防城港恒大御景湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计将于本月盛大开盘，这个项目是中国房地产企业排名前列的恒大集团在防城港第一个公开亮相的楼盘。新楼盘的亮相对于防城港来说并不是什么新鲜事，而恒大御景湾以实景园林、精装修样板间亮相的确赚足了人们的眼球。还未开盘就能以这样的形象示人，在防城港是绝无仅有的，也表示出了这个企业和本地企业的迥异差别和对购房者的尊重。
自从恒大御景湾进驻防城港的那天起，关于项目的一举一动都成为了各界人士茶余饭后的必备谈资。上周恒大御景湾对外公布了其开盘价“4680元/平方米起，送1500元/㎡精装”，这样的价格疑在防城港扔了一颗“重磅炸弹”。恒大御景湾入市的价格远远低于市场的预期，甚至比周边一些楼盘的毛坯房都便宜，这样的惊爆价彻底搅乱了整个港口区的战局。
种种迹象表明，恒大御景湾低价入市的策略已经显露无遗。而4680元/平方米起的价格，确实让众多业内人士感动震惊。业内普遍认为，恒大御景湾低价入市对市场的实际影响不会太大，一开发商企业负责人直言，“恒大的价格确实比预期的低，但恒大项目参照对象很少，对市场影响不会太大，与此同时，恒大低价还需要看真实成交状况，其他项目不会立即跟风，要观望一段时间。”但也有业内人士坦言，“恒大的这一价格可能对市场的心理有一定的影响，特别是购房者，降价心理预期会更强”。
众所周知防城港房地产起步比较晚，各方面都不完善，市场乱象频出。我们往往可以见到一些没有园林、没有品质的楼盘比品质很高的项目价格更高的情况，原因何在？这都是分销在作怪，开发商为了追求利润，不断拉高房价，让防城港人民承受着高房价确难以获得相应的房屋价值，这不得不说是防城港人民的悲哀。
话题回到恒大御景湾，项目拥有内湖外海、9A精装、完善的配套设施等，这样高品质的房子在价格上表现得这么优异无疑让防城港发烧的房价降温。购房者不禁会思考，恒大御景湾的房子那么好，价格还这么优惠，其他楼盘价格这么高，能卖得出去吗？小编觉得，当消费需求得到释放，购房者自然会倾向性价比高的一边，其他项目的价格调整或将指日可待。(文/祁翠珍)
