新浪房产讯(编辑 炎炎) 4月底，雅居乐地产豪掷10亿元在扬州二城中心区域拿地，此举引起了扬州房地产市场乃至全国房地产市场的强烈关注。而今年四月以来，雅居乐加快拿地频率、加大投资力度，仅长三角地区上海、扬州、高淳三地就投资25.4亿拿下多个地块。这一“不差钱”魄力凸显雅居乐地产在长三角地区的战略布局和发展信心。
素有“豪宅缔造专家”的雅居乐21年以来，其开发项目遍布全国27个城市和地区，拥有共74个处于不同发展阶段的项目。从这段时间雅居乐拿地可以看出，雅居乐接下来的战略布局提升，也将会更加重视提升在长三角地区的品牌影响力。
大举拿地 不到一月耗资37.6亿
4月19日，雅居乐发布公告称，公司以10亿元人民币的价格竞得扬州市一块住宅和商用地块的使用权。该公司表示，地块占地面积为11.1万平方米，位于扬州市经济技术开发区，计划楼面面积为43.7万平方米。平均土地成本为2299元/平方米。扬州是其在中国东部地区瞄准的又一个新市场，竞得上述地块后，未来该公司将以审慎、积极的态度寻求开发机会。4月28日，雅居乐再度宣布，前一日以总代价9亿元取得上海市松江区一幅商住地块的土地使用权。该地块占地面积为9.4万平方米，预计总建筑面积为14.8万平方米，楼面地价为6100元/平方米。
5月10日，雅居乐通过挂牌出让方式竞得一幅佛山一宗地块的土地使用权，代价高达12.2亿元。据悉，该地块占地面积为9.34万平方米。雅居乐经过31轮竞拍后拿下将该地块拿下，溢价率达112%，楼面价为3960元/平方米。在雅居乐佛山拿地的同日，该公司又斥资6.4亿元获得南京市高淳区4幅相连商住地块的土地使用权。
雅居乐不到一个月的时间就耗资37.6亿元大举拿地，已超过去年26亿元的拿地总额。而除了位于雅居乐大本营珠三角的佛山地块，其他三块地均位于长三角。雅居乐首次进驻扬州就以10亿元的高价拿下二城中心版块，充分凸显雅居乐对扬州市场的重视和信心。雅居乐管理层表示，“继上海、南京及常州后，扬州市为集团于华东地区又一新开拓市场。我们有信心藉此项目进一步拓展华东的房地产业务，同时延续集团的品牌影响力。集团将继续以审慎而积极的态度寻求发展机遇，巩固市场地位，继续为股东及客户创造可观的回报。”
雅居乐南京突改房源性质 扬州项目定位暂未明确
位于南京江宁区的豪宅——雅居乐藏龙御景以精装大平层为主要销售形态，5月9日对外释放消息，将把精装房改毛坯销售，单格突降6000元。5月13日晚间，藏龙御景推出首批毛坯房源共计117套，单价11800元/平米起售，均价13000元/平米。最终，开盘一小时便迅速卖出60套，达到1分钟1套的销售成绩。
而将精装大平层改为毛坯降价出售，似乎也更加符合市场的需求，从而达到了快速去化以量换价的目的。在迎合市场需求的情况下，雅居乐藏龙御景改变房源性质降价进一步促进了项目的销售。
雅居乐扬州项目的定位如何？日前乐居编辑通过微博联系雅居乐华东地区营销总监@天翼加油 ，该负责人表示，对于扬州产品的定位雅居乐还在研讨中。但是从雅居乐扬州地块的区位和价位上来看，产品定位必然是在中高端以上。根据扬州市政府对雅居乐地块的规划，除了住宅之外还将打造扬州市地标性建筑，集商贸餐饮、休闲娱乐会所等高端商务、综合性商业体和高端写字楼，独享“蝶湖”第一商圈顶级景观视野。雅居乐扬州项目最终将会建造其最擅长的豪宅项目，还是打造更为亲民的居住产品？我们拭目以待。
