早在几年前，就曾有行业评论人发表过“任何行业的发展最终都无法绕开互联网”的观点。随着“互联网+”的大力倡导和快速实施，传统行业互联网化的步伐也在不断加快。可见，互联网的快速发展为传统企业的转型和发展提供了新的机会。而“互联网+”模式则使企业在为用户提供更好、更便捷服务的同时，还将为用户提供了更多的服务附加值。
伟业我爱我家(微博)集团凭借在房屋托管领域15年的运营，积累了庞大的用户群体、遍布全国的海量房源。但时过境迁，传统的房屋托管模式已经不能充分满足现代人对于房屋租赁、买卖的需求。介于该大环境下，集房屋托管、资产管理、互联网金融、长租公寓等全产业链于一体的全新房屋资产管理专业业务品牌“相寓”应需而生。
对于伟业我爱我家集团来说，相寓品牌的打造不仅是一次业务的全面升级，更是对于传统房屋托管模式的一次彻底变革，其服务模式、房屋管理模式、房屋租赁模式以及付费模式等都进行了全面创新。“相寓”的诞生正是伟业我爱我家集团对于“互联互通，共治共享”的“互联网+”国家战略的积极响应和贯彻执行。
相寓品牌自今年9月23日在北京首次亮相至今，已完成了天津、杭州、上海、苏州4地的巡礼活动。在高密度的品牌落地活动中，相寓针对不同地区的不同市场环境进行了深入分析，对用户需求进行了区域精细化运营，并针对市场特征进行了具有针对性的战略布局。由此可以看出，“相寓”进行全国化布局战略毋庸置疑的决心。
跨界合作，打造业主与租客双赢局面
相寓与战略合作伙伴支付宝、芝麻信用、房司令、玖富企业负责人合影
在传统房屋托管和租赁模式中，业主和租客都处于相对尴尬的局面。业主的房屋资产无法得到最大化的增值，而租客在房屋租赁过程中不仅承受着较高的经济压力，也无法获取真正意义上的品质生活。针对这一痛点，相寓通过与互联网金融、征信体系的跨界合作对传统模式进行全面升级，从而打造双赢甚至多赢的局面。
对于业主：
在传统房屋托管模式中，业主房屋的价值仅能通过房屋自身价值进行定位。简单来说，房屋的租金收益由所在地理位置和房屋装修程度两方面决定。虽然租金收益会根据地区房价不断上调而产生一定的议价空间，但同时业主也将面临着因房屋的长期使用而导致房屋装修的不断损耗以及部分非优质租客对于房屋的肆意损坏导致房屋品质的降低，从而降低房屋价值以及同区域内房屋竞争力。该情况下，业主不仅会在租金收益上无法达到预期，房屋的损耗对于业主也是变相的资产贬值。
在相寓的资产管理体系中，房屋不仅经由相寓统一管理、统一装修、统一提供配套服务，还会通过周期性的房屋养护使业主房屋得到保证。高品质房屋对于业主最直接的体现即是高价值及稳定的高收益。同时，通过与互联网金融平台的跨界合作，相寓业主还可通过玖富金融购买业主端的专属理财，在通过房屋获取收益的同时还可将闲置资金进行二次投资，获取二次收益。相比传统房屋托管模式，相寓的资管体系是业主在房屋价值保障和房屋收益保障两方面都得到了大幅度的提升。
对于租客：
在传统房屋租赁模式中，租客首先要面对的即是押一付三、押二付二等付款模式，其一次性的大额支出使很多租客难以承受，受经济压力的限制使很多租客很难选取真正满足自身需求的高品质房屋。其次，真正的高品质房屋，不仅是装修程度的体现，其居住环境、小区安保、配套设施、周边交通等因素才是房屋品质的真正体现。不过，高品质所对应的高价格也使很多向往品质生活的租客望而却步。
在相寓租赁模式中，通过与芝麻信用、房司令的跨界合作推出信用租房业务，根据用户芝麻信用评分可享受到减押金和免押金租房服务，实现押一付一甚至免押金月付的付款模式，从而降低租客在首次租房时所面临的经济压力。另一方面，由于首次租房的支出降低，租客可以根据自身经济条件选择品质更高的房源来提升居住品质。
相寓租赁模式不仅为租客提供了更好的付款模式，还为租客提供了更好的房源选择。相寓PARK所提供的个性化装修、定期保洁、智能家电、24小时安保等配套服务为租客提供了高品质的居住体验。同时，为租客提供的健康项目包括免费早餐奶、健身教练和免费体检等服务，也最大化提升了相寓PARK为租客提供品质生活的附加值。
以优质房屋资管服务带动产业链条式发展
相寓的房屋资产管理不仅对于业主和租客是双赢，对于整体产业链也是共赢局面。通过优质的房屋资管服务所带动产业的链条式发展主要通过三个方面体现。
1、对于地产行业的资源整合及联动反应
目前，国内房价居高不下，普通消费者消费不起，持有大量资金的投资机构和投资人也不敢贸然进行房产投资，导致大量库存商品房及地产资源处于闲置状态。其根本原因即是现阶段在进行房产投资后不具备较好的资管模式和变现能力。
而相寓其创新的房屋资管模式和相寓PARK的高品质居住理念将会极大刺激房屋租赁市场的新一轮繁荣。届时，现有的库存商品房、闲置房产的投资价值将会得以体现。同时，相寓PARK提供的是一站式高品质租赁服务，其规模性整栋公寓的筹备将对装修、配套设施、安保、智能家电方面的强烈需求也将加快相寓对于地产行业产业链的资源整合以及推动全产业链的发展。
2、以房屋资管带动周边产业同步发展
相寓PARK为租客所提供的是品质生活，其品质不仅体现在硬件设施，同样还体现在软件服务方面。目前相寓PARK已为租客提供健康管理的部分相关服务，相信随着相寓布局的不断完善及服务不断升级，未来为租客所提供的相关服务也将会更加全面。其服务体系也不局限于现有的健康项目，其交通项目、文娱项目甚至是租客子女的教育项目都有可能会在未来逐渐启动。从而形成以房屋资管为核心，品质生活为目的的相寓生活生态体系。
3、跨界合作实现1+1>2的互联网价值
在相寓资管体系中，与互联网金融和互联网征信的跨界合作使“互联网+”的价值最大化体现。
对于互联网金融行业，寻求优质投资人的获客成本不断提升，且互联网金融企业繁多，投资人如何选择优质企业也始终是投资人最大的困扰。通过与相寓的战略合作，互联网金融企业可以直接获取持有闲置资金的投资人资源，获客成本大幅下降。而相寓与互联网金融企业的强强联合也同时使两家企业相互背书，进一步提升投资人对于互联网金融企业的信任与安全感。另一方面，相寓与互联网金融企业合作对于用户、对于房屋资管都是非常优质的增值服务，即可帮助业主提升收益，也可享受提前消费的消费过程，帮助业主真正实现资产增值。
对于互联网征信体系，虽然已经通过信用评级为用户提供不少优质服务，但租房作为生活的基本保障服务，可以通过信用评级为租客节省首次租房开销以及缓解经济压力，信用评级的价值才会真正得以体现。在征信方面，相寓与芝麻信用达成战略合作，芝麻信用为相寓提供了租客的信用评级后，相寓也会及时反馈租客在相寓租房过程中的行为表现，并对租客的信用评级进行二次评估，使租客的信用评级更加客观，使互联网征信体系更加完善。
相寓引领房屋资管行业全面升级
在传统的房屋托管和房屋租赁模式中，房屋经纪公司是占有绝对主导权。房屋价值的提升都需要业主先自行投入，且不具备增值空间。而租客在签订租赁合同后，房屋的后续问题均需自行解决，更不要谈任何的增值服务。“相寓”创新的房屋资管模式不仅对于业主和租客都提供了更好的服务，其基于“互联网+”时代下的互联网新租房模式，使租、住双方足不出户便可享受丰富的金融和生活服务类增值服务。
简单来说，传统的租房模式就是以房屋出租赚取利益为目的。而相寓的互联网新租房模式是以体验、服务和品质三要素作为核心出发点，再通过三要素来寻求市场增量和增值空间。在服务为本、体验至上的当代，传统的租房模式与相寓的互联网新租房模式已不具备可比性和竞争能力。随着传统房屋托管租售模式的竞争力不断削弱，相寓创新的房屋资管模式将会逐渐成为主流，整体行业的全面升级也将逐渐完成。
未来，在培育和发展住房租赁市场方面，在新的中央精神指引下，从明年开始的整个十三五期间，房屋租赁市场无疑将迎来重大利好，以住房租赁经营为主营业务的专业化企业无疑将成为未来经济发展的新亮点。“相寓”作为全国最大的从事房屋资产管理的公司，将积极贯彻“发展住房租赁市场”的精神，在“互联网+”的国家战略指导思想的指引下，加快推动中国住宅租赁市场，尤其是住宅资产管理行业的快速发展和成熟。
