前言：中国人对房子向来有着一种特殊的情节，居者有其屋，这种以房屋为载体的家观念深深的影响着国人，家成为了人们的精神寄托和温馨港湾。
但纵观这些年，因为开发商的不诚信，业主权益受损害的事件屡有发生。在海南，因房维权的事件亦是接连不断。当各种房屋质量问题、购房欺诈问题、物业暴力管理等问题不断被投诉，购房者的信任不断被考验时，房地产行业诚信危机的警钟也再次响起。
在一年一度3.15消费者维权日到来之时，南海网愿意承担民意收集者、整理者和反映者的职责，在3.15即将到来之际，我网特别梳理了购房者在地产海南平台留下的口碑投诉，一天一警示，集结成海南购房警示录，希望借助普通购房者的声音涤浊扬清，让警钟长鸣，每天都成为3.15。
[一天一警案例]
四季春城温泉谷、翡翠水城：
延期交房 业主自称“不像业主 像佃户”
南海网-地产海南曾做过一个购房调查，调查结果显示，有83%的购房者遭遇过延期交房问题，高达98%的购房者在遭遇延期交房问题时，没有得到开发商的妥善解决。而其中，42.6%的人选择跟着开发商追讨赔偿，27.7%的默默的认倒霉，仅8.5%的购房者选择走法律程序维护利益。从这一结果来看，延期交房基本已成为了购房者最容易遇到的倒霉事，而大多数遇到此事的购房者维权起来却不那么容易。
在地产海南投诉平台上，四季春城温泉谷和翡翠水城的业主发帖是最为积极的，在帖子中，他们有的情绪激动气愤，有的则流露委屈无奈。他们大多为岛外人士，他们几乎都对“面朝大海，春暖花开”的生活抱着满满期待，同时，他们也都是被延期交房的可怜业主。
“南亚四季春城一期没建完，就建二期，二期没完，就建三期，结果哪期也完不成，这是再次延期交房原因！不是‘天灾’！是‘人祸’！”四季春城温泉谷的业主激动地投诉。其他业主感同身受，群起回应“四季春城温泉的确骗人，一直不交房。强烈要求赔偿损失！”
与四季春城业主激动的抗议相比，翡翠水城的业主则显无奈，称“本人乃水城穷业主之一，一次性付款，一生积蓄抛洒南渡江畔。合同上明明是8月31日交房，但时至今日仍未得到任何交房的通知。无人告知，无人搭理，不象业主，象佃户。”当然，也有不甘心就这样被开发商牵着鼻子走的业主，称“若是不维权那就真对不起血汗钱了和时间了。”
[维权警示]
拿起法律武器 合法追讨业主权益
在购房前曾享受无比尊待的业主们，如今却劳心费力的苦苦追讨自己入住的权利，难怪业主自嘲“不像业主，象佃户”。那么，有什么方法可以确保或者预防业主们的利益不受侵害呢？
对此，律师也给出了一些建议。律师称，房地产开发企业因不能预见、不能避免并不能克服等不可抗力因素延期交房，无可厚非，依法也可免除责任。如果是因为第三方原因引起，且与购房者无关，那么开发商和第三人之间的纠纷，就应当依照法律规定或他们双方之间的约定解决。
国家法律规定，一旦开发商逾期交房(除不可抗力原因以外)，就应承担违约责任，即开发商应向购房者支付逾期交房的违约金。针对目前海南市场部分楼盘项目逾期交房的情况，业主们遇到房子逾期交付，一定要冷静分析开发商延期是确有“不可抗力”，还是仅是托词。一般按照双方之间的买卖合同约定，延期交楼超过一定天数，买方是可以退房的，具体天数以合同约定为准。也就是说，买方可以向开发商提出退房并要求支付合同约定的违约金。为了确保退房后相关款项的顺利收回，建议买方可以在起诉时对开发商的财产采取诉讼保全措施。
来源：南海网
