在房地产这个行业中，没有做不到的只有想不到的。不少房企在年初对能否完成今年业绩任务忧心衷衷的态度仍历历在目，而现时他们更多的已经在展望着美好的未来。继万科销售额冲进千亿元，成为中国首个“千亿俱乐部”的会员，保利宣布至12月末销售突破千亿，成为第二家千亿俱乐部成员。从各大房企公布的前11个月业绩数据看来，今年的“千亿俱乐部”甚至有望扩容至5家。
万科成为“众矢之的”
2010年12月，万科的销售业绩公告引来了房地产业界的阵阵骚动。当年仅用11个月的时间销售金额就达到1000.6亿元。这不仅使得万科地产创下销售纪录，同时也创出了中国房地产企业的一个里程碑，成为首个跨过千亿大关的企业，成为中国房企千亿俱乐部的创始者。而在此之后的2011年，尽管其余各大房企一直在追赶，但仍难超越，万科仍是去年唯一能进入到千亿行列的房企。
作为行业的龙头，万科一直是房企们的目标，而销售千亿的已成为不少企业在追赶当中必须要跨过的一道坎。事实上，由万科自己一手画下的千亿红线看上去已经成为行业的一条标杆线。目前看来，能以第二名身份冲至这条红线以内的企业才有资格向龙头发出挑战。
如果在年初的时候，除了万科以外，有哪家企业宣称要在2012年销售冲破千亿大关，肯定会被不少人引为笑谈。但是如今，这不但不是笑料，而是其他房企已经或即将达至的现实。“千亿”在今年或将不再是难以逾越的红线，而成为这些大房企重新起步的始发线。
众多房企完成年度销售目标
楼市升温带来的不仅是成交量的上涨以及房价的回稳，更为关键的是房企销售业绩的持续上升。从目前各大房个公布的业绩报告来看，今年大房企的销售不仅没有受到大环境的制约而下滑，相反，越来越多的企业发出“提前超额完成年度销售目标”的喜讯。
据中原地产市场研究部统计数据显示，今年前11个月，作为中国房企龙头老大的万科销售额逾1200亿元人民币，超过去年全年水平。而随后恒 大地产也发布公告，称前11个月累计销售额846.3亿元，提前超额完成全年800亿元的销售任务。紧接着，世茂房地产也公布数据，显示截止11月底，世茂房地产累计销售额约为423亿元，超过全年目标的38%。近期房企的捷报比比皆是，据记者不完全统计，截止现时，包括保利地产、中海地产、绿城集团、世茂房地产、招商地产、融创中国、华润置地、远洋地产等标杆房企在内，已经有超过10家房企公开宣布已完成全年销售目标。
千亿门槛看上去已不高
据万科公布的业绩报告显示，在今年11月，万科就共实现了销售面积143.6万平方米，同比增长94.58%，环比增幅达12.8%；公司销售金额为171.3亿元，同比增长106.63%，环比增长25.03%。就此计算，万科前11月累计实现销售面积1178.8万平方米，销售金额1271.5亿元，分别同比增长16.1%和9.88%。公司今年前11个月的销售额已经超越了去年全年水平。这也使得万科在今年又再度以第一名的身份冲破了销售千亿大关。
但今年的“千亿”大关已经不再可能是一家独揽。尽管目前为止，万科仍是唯一一家房企进入千亿俱乐部，但后来者的身影已经清晰可见。保利、绿地、中海、恒 大四家大型房企已经向“千亿”大关吹起了冲锋的号角。而保利、恒 大冲破千亿的可能性最大。
保利地产11月取得不俗业绩。公司11月实现签约面积72.8万平方米，同比增长72.92%；实现签约金额87.03亿元，同比增长76.66%。照此计算，今年1-11月，保利地产累计实现签约面积815.3万平方米，同比增长36.26%；实现签约金额920.32亿元，同比增长36.10%。加上12月的销售额，保利地产全年销售金额成功突破千亿元大关。
而除了保利以外，恒 大也是千亿军团的有力竞争者。从恒 大公布的业绩来看，今年11月份，恒 大销售金额117.9亿，销售面积198.1万平方米，同比分别大幅上涨850.8%和1100.6%，同比增长率行业最高。在今年前11个月，恒 大累计销售金额846.3亿元，同样提前超额完成年初制定的800亿元的销售目标。而在12月，恒 大仍在为冲刺千亿而不断努力。据了解，在今年最后一个月恒 大旗下的在售楼盘仍在不断加大销售力度，有消息称“12月第一周(恒 大)一下子就推出5个新盘，单周就卖了快50亿，应该也是在为千亿做最后冲刺”。
(作者：蒋劲劲)
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