首次进军纽约市场
据悉，该项目位于纽约市布鲁克林区中心东南角，紧邻新建的巴克莱球场以及布鲁克林最大的购物中心。总占地面积约6.45万平方米，规划总建筑面积近60万平方米。
此前，绿地已在美国市场尝试房地产投资。今年7月，绿地集团宣布就收购美国洛杉矶中心区大都会项目，与该项目持有者——加州教师退休基金签署合作协议，项目总投资10亿美元。据悉，绿地目前还在澳大利亚、泰国、英国等地洽谈近十个项目。
而绿地集团董事长、总裁张玉良接受包括新华网在内的媒体群访时透露，绿地预计年内可确定的新增海外投资为100亿元，累计海外项目投资将达到近200亿元。
据记者了解，布鲁克林大西洋广场地产项目住宅产品租售各半，辅以配套底商及少量办公。其中，项目一期有两栋公寓已完成所有审批程序，随时可开工，首期剩余地块预计明年初获得审批并开工，计划分两期开发，首期项目开发周期为4-5年。
绿地集团工作人员表示，这是纽约20年来最大规模房地产单体项目，同时也是中国房企迄今为止在美最大投资，合资公司中绿地集团持股达70%。而绿地在海外已进驻四大洲六个国家九座城市。
能否俘获本地客户？
事实上，中国房企正在形成一股出海大潮。据公开资料显示，2012年以来，包括碧桂园、万通、中坤、首创，中国建筑、中国铁建等十余家房地产企业，都已在海外有房产项目或确立投资计划，投资规模已达上百亿美元。
而此前已出海的房企陆续迎来收获期，碧桂园在马来西亚的项目。据悉，位于新山的碧桂园金海湾，自今年8月开盘以来，9000套房屋中已有6000余套卖出，出货近100亿元。而在碧桂园到来之前，整个新山市一年的地产销售额仅为70亿元。
不过现阶段房企出海，依然是延伸到海外的国内市场。碧桂园金海湾在国内多个城市设置长期外展点，并曾经掏钱补贴、组织了很多次的往返飞行。绿地此前在济州岛的项目，60%卖给了国内客户。而张玉良透露，绿地此次投建的住宅项目不仅将面向中国投资者及移民群体，同时也瞄准了整个曼哈顿白领群体。
有业内人士表示，短期来看，国内房企选择从海外的国内客户市场做起无疑是扬长避短、规避风险的明智之选；但长远来看，要想在海外市场获得长足发展，本地市场仍然是出海房企绕不开的一道“坎儿”。而这，也将成为对绿地最大的考验。
