国务院3月1日公布的“新国五条”配套细则中，“出售房产将征收差额部分20%个人所得税”这项规定引起了整个市场的巨大波动，经大智慧通讯社计算，若该项规定得以严格落实，那么投资房产后，5年内要盈利的话，房价必须以平均每年6.4%的幅度上涨，才能保本。
现假设购房者以1万元/平方米，购入一套100平方米的普通住宅，则总价为100万元。据现行的房屋交易规定，购房者需要支付三成首付，即30万元；剩余70万元采用商业贷款的形式，现行商业贷款标准利率为6.55%，按30年期，等额本息方式还款，该笔贷款到期共计本息160.11万元，月均还款 0.44万元；另还需缴纳房屋总价1%的契税，1万元。
据上述数据，则购入该房屋的总投资成本(去除资金成本)为30万元 1万元 0.44万元*60期=57.4万元。
若该购房者于购入该房屋5年后准备将其抛出，届时该套房屋的实际投资成本在除开上述57.4万元外，还需加上30万元5年期的时间价值，以及剩余未还清贷款的本金部分。
资金成本若按5年自动转存计算，为30万元*5.5%*5=8.25万元；而按等额本息方法计算，未偿还贷款本金部分约为60万元。
据上述计算，该套房屋5年后出售，将要承担的总成本为8.25万元 57.4万元 60万元=125.65万元。
若本次“新国五条”配套细则中明确的“出售房屋需缴纳20%差额个调税”的规定得以严格执行，则该房屋的售价与投资成本间，需要满足：出售房价-(出售房价-100)*20%大于等于125.65万元的数学关系，则该房屋5年后的出售价为应不低于132.06万元，相比买入时的100万元增长了 32.06%，5年内年平均年增长率为6.4%。
而根据国家统计局公布的数据，2012年，全国居住价格同比上涨幅度仅为2.1%。
