女汉子(wo-man)这一词,很早就有,是由名模、主持人李艾在新浪微博发起的“女汉子的自我修养”这一话题引起。通常是用来形容那些外表是女的,但是性格“纯爷们”的姑娘。
有人把女汉子归为男人和女人之外,世界上存活的第三种人。有人很形象地把女汉子的英文名字称为wo-man,虽然外表上还是和女性woman没有区别,但是一条横杠把wo和man隔开了,由此说明她也具备man的特点,非常独立、自强、个性显著。女汉子娱乐圈的典型代表就是“范爷”范冰冰。当她放大自己豪爽和大而化之的一面,把自己“爷”化之后,即完成了一次成功的转型。
而在楼市之中,同样活跃着这样一批“巾帼不让须眉”的女汉子。
本报地产评论员:方力卓
莱蒙置业南京公司总经理
姜海玲
7个月认购了32亿
2012年9月29日,莱蒙国际以15亿拿下河西G16地块,在那之前姜海玲就来看过地。这是莱蒙在南京的第一个项目,南京老百姓对莱蒙的品牌不熟悉,南京又是大牌开发商云集的一个城市,姜海玲知道自己将面临一场硬仗。
有意思的是,姜海玲并没有快马加鞭地赶到南京,迅速投入到“水深火热”的工作中,而是先去欧洲度了个假,“充满了电”之后,来到南京开始埋头苦干。
在这里,姜海玲考虑的第一个问题是选择“品牌驱动产品”还是“产品驱动品牌”?最终,姜海玲选择了用产品来驱动品牌,在她看来,这个最实在。
2013年,莱蒙水榭春天凭借产品打动了南京的购房者。拿地9个月时间开盘,莱蒙水榭春天被称为“闪电盘”。2013年4月29日莱蒙水榭春天首开,当天销售7.5个亿,7个月取得签约28个亿、认购32个亿的好成绩。
采访时姜海玲刚刚从总部述职报告回来,莱蒙水榭春天是莱蒙国际近两年高周转战略的试验田,也是标杆项目,这样漂亮的业绩使得姜海玲和她的项目KPI考核成绩全满分,也给了莱蒙国际战略转型的信心。
2014年,莱蒙国际在南京将会有3个项目共同运作,对于姜海玲这又将是一个新的挑战。明年,莱蒙水榭春天1000多套精装房交付,河西的购房者要求高,姜海玲丝毫不敢懈怠。
绿城房产建设管理有限公司执行总裁
张洪云
一年建了60万方保障房
对于2013年,张洪云和她的绿城团队最大的收获是岱山的保障房项目。
从绕城公路上宁马高速,岱山北路出口下,很快抵达雨花台区西善桥岱山保障房项目现场。这是南京四大保障房组团中规模最大的一个,建成后可容纳居住人口近9万人。
仅2013年一年,张洪云和她的绿城团队就完成了60万方的施工交付,其中含有30万方的精装修,可供7000户左右居民居住。这么大的施工体量,仅仅由张洪云和她的60人代建团队完成。绿城是一家有着完善组织体系的公司,对于专业团队的打造与培养格外重视,这花费了张洪云不少心血。
今年另一件让张洪云投入很多精力的事情,是养老地产。张洪云一直在谈养老地产的项目,希望养老地产项目能够在南京、无锡、徐州等地区落地。
2014年,张洪云的希望很简单,那就是在南京一定要落地一个绿城的项目,目标是有口碑、有影响力。
翠屏集团托乐嘉项目营销副总
曾素玲
陪伴项目十年的成长
2003年,曾素玲只是一名员工。10年后的今天,曾素玲已经是翠屏托乐嘉项目营销副总。陪伴一个楼盘十年的时间,在一起共同成长,对于曾素玲来说,意义非凡。
2013年,翠屏托乐嘉项目迎来收官,推出最后一批住宅房源。这一年,曾素玲和她的营销团队一共取得了9.5亿元的销售额,超额完成了年初确定的销售目标。明年8月份,将转战托乐嘉商业产品。
栖霞建设广告部副总经理
王樱
最开心老业主的认可
2013年,栖霞建设旗下开发的两个项目都销售不错。
位于仙林湖板块的纯新盘星叶·枫情水岸,开盘仅半年时间,就完成了12亿的销售额;位于仙林中心区域的纯新盘星叶·羊山湖花园在不到2个月时间里去化了九成。
在王樱看来,热销一方面在于产品的定位贴合市场需求,另一方面更多源于产品自身的价值所在。而最感到骄傲的则是,在栖霞建设的每一个新项目中,“老业主带新业主”的比例普遍达到40%以上。
2014年,对于王樱和她的团队来说,还有一个全新的项目需要推广销售,这个项目就是在2012年拿地,位于城北网板路8号的星叶·瑜憬湾,预计明年一季度将推出首批房源。
南京宋都房地产开发有限公司营销总监
张湖仙
试水刚需市场首战大捷
虽然宋都南郡国际已经是宋都在南京开发的第三个项目,但却是宋都第一次在南京做刚需产品。作为营销负责人,张湖仙的压力相当大。
11月23日,宋都南郡国际首开日光,当天推出的286套房全部售罄,取得了2.4个亿的销售额。
更让张湖仙开心的是,因为宋都南郡国际产品设计贴合刚需,作为中小户型住宅产品的代表,12月16日,市领导在对住房公积金和住房保障工作进行集体调研时,宋都南郡国际还被选中作为其中唯一一个考察的商品房项目。
2014年,宋都南郡还将有1500套左右的推盘量,张湖仙重任在肩。

