对2012年说的一句话：
一半是海水，
一半是火焰。
佛山经纬房产咨询有限公司总经理 吴伟才
点评：2012年楼市可谓波澜不惊。尽管年前行内对楼市的信心偏弱，传统节点的销售情况也略显成色不足，但今年仍然称得上是刚需的爆发年。全年市场出现了3波暖流，发展商回收资金的情况比较理想，同时也出现了大型房企低价储地扩张的情况。这主要得益于以下几点：一，年后品牌发展商带头带动市场以价换量，加速楼市回暖；二，政策环境稳定，对发展商以及消费者的心态都起到了维稳作用；三，大批性价比较好的产品涌现，刺激需求释放。
2013年则是机遇与风险并存的一年。从目前平稳的调控基调、明年“稳中求进”的经济工作方向，以及当前的市场销售情况来看，明年的佛山楼市还是比较乐观的。特别是今年末一批优质全新盘入市，对明年房价有一定的提升作用。但另一方面，我们也需密切关注近几个月来各大城市楼市复苏现象，提防因个别城市复苏过快而可能引发的新政风险。农历年后至明年中，一二线城市预计将进入快速增长阶段，若没有新的政策出台，这种快速增长有望延续至年底。但如果明年中一二线城市有新的政策落地，如房产税，无论其是否在佛山实施，佛山楼市将需要用3~4个月左右的时间消化这种新政带来的影响，而估计到了明年9~10月，佛山楼市将继续回归上行阶段。(林舒)
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