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王石曾经说过：“房地产说到底是金融问题，将来的房地产市场，没有几千亿的融资平台，你只是一个打工的。”万科入股徽商银行，恰恰印证了这句话。
万科于10月30日晚间发布公告，将通过旗下子公司以基石投资者身份参与徽商银行H股首次公开发行，预计最大认购金额为34.3亿港币。认购完成后，万科将持股8%，成为徽商银行最大单一股东。
一直以来，房地产业融资是以银行贷款的间接融资为主，此次万科入股银行，可谓房地产业融资模式的一次创新。
据住建部政策研究中心与高和资本日前联合在上海发布的《2013年民间资本与房地产业研究报告》显示，房地产直接融资所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%，直接融资资金总额在8年间增长6.5倍，房地产进入直接融资时代。
“当前受政策影响，银行渠道融资不易，信托、发债等融资成本高昂，入股银行可以大大降低其融资成本，为企业主营业务筹集资金。综合实力较强的企 业还可以通过入股银行来实现房地产金融业务拓展，或者为客户提供更多的金融服务。”中投顾问金融行业研究员霍肖桦对《中国产经新闻》记者说道。
有业内人士感慨，地产做到最后其实就是做金融。
实际上，持股银行的房企并非万科一家，绿地、越秀集团、合生创展等地产商早已入股商业银行。同时，房地产企业在保险(放心保)、证券和基金等金融领域也早已普遍涉足。
业内人士普遍认为，今后房地产行业与银行业的深度融合与发展将是大趋势，房地产金融化呈加速态势。
“房地产金融既是房地产企业的一种投融资模式，又是房地产行业的发展方向。目前，房地产行业的核心竞争力就在于服务。如何依托房地产产品，打通 房地产业和金融业的边界，直接向消费者提供房地产金融产品与金融服务，打造社区金融，是地产开发商探索与努力的方向。”全国房地产商会理事李骁对《中国产 经新闻》记者说。
