新浪房产讯（编辑 IVY）2000套房源，6亿销售量，万人热捧，7月28日，贵阳楼市注定是一个可以载入史册的日子。随着又一个霸盘——大川白金城的强势登陆，传言已久的贵阳楼市“三国鼎立”格局正式形成。
作为大川控股集团布局全国的逐鹿之作，以1600万㎡优质建筑和五大城市中心首献贵阳的大川白金城，已成为整个贵州乃至全国关注的焦点，不仅让贵阳市从此拥有世界顶尖水平的生活蓝本，更是以中心大城的核心理念向世界宣告：贵阳北进，从此拉开大幕。
而在开盘当天的走访中，除了价格优势，大盘模式，大川白金城的教育大盘体系成为改写贵阳教育大盘格局，虏获购房人心的杀手锏。
大盘时代下的教育地产
佐证地产恒升定律
超级大盘是优秀、优势房地产项目的最佳催生地和领航者。
随着地产大鳄的进驻，贵阳房地产市场逐渐步入“大盘时代”。当大盘牵手名校，所能带来的不仅仅是一个区域的脱胎换骨，更给市民带来了教育资源的享受。
大川白金城区位图
当前业界教育地产的经营模式不但盛行，而且具体表现形式多样。根据表现形式的不同，大致可分为三类： 一、现存名校附近的教育地产。把学校作为周边配套资源而借力于“名校”的招牌。目前贵阳两城区的学区房大多是这个表现模式 二、开发商在自己的楼盘内兴建并自营学校以吸引业主，形式借力增加房产的附加值。三、开发商和已有名校牵手，由开发商负责兴建，名校负责经营。这种直营类型主要借力于现存的幼儿园、小学和中学中的名校。而且既保持了名校教育品质的延续，又提升了楼盘价值。这也是目前贵阳业界普遍认的教育地产模式。
2003年之前，很多教育方面的配置均是市政配套，在一些大型的社区开发商建造学校是应政府要求而产生的。然而，2003年后，随着房价地不断上涨，购房者的结构也发生了很大变化，对于教育配套的要求也越来越高。自古有“孟母三迁”，如今有学区房、教育房，“投资子女教育就是投资未来”似乎佐证了地产和教育已然成为了联姻关系，作为一个区域教育资源的中枢和国家的精神旗帜，百年来，教育住宅一再验证了区域中优质不动产价值升级和对抗风险的恒产定律。目前贵阳房价涨幅最大的楼盘多为一些教育资源丰富的学区房，这也是目前贵阳二手房成交市场的主体。
大川白金城效果图
事实上，教育地产并非在中国一枝独秀，细数国际上教育大盘区域的历史，会发现，1932年美国大萧条引发70年地产低估，唯有大波士顿区房价经年攀升；2008年次贷危机之后，全美房价大跌超过2成，唯有大波士顿区逆势上涨1.2%；1991年泡沫经济破灭，日本地产全线崩盘，唯有新宿早稻田区房价逐年走强……世界经济学界有一条关于教育地产的“地产恒升定律”： 房地产会随着一个国家的经济周期起起落落，但教育房产，价值却始终向上攀升。
大川白金城一站式教育
助力白金新区崛起
环顾贵阳楼市，楼盘与名校的合作模式成为众多大盘，尤其是综合体大盘的“必杀技”。
观山湖区金阳新世界，以项目内专门配备的贵阳一中新世界国际学校、金阳外国语实验小学、金阳外国语实验中学、中加新世界国际学校、新世界精英国际幼儿园五大名校，产品面市就受到购房者关注。市区大盘花果园高调引进8所名校，成为吸引刚需购房者的一大助力。保利(贵州)集团于2008年5月15日与北大附中正式签署联合办学协议，开启林城“北大教育中心”。中天未来方舟以中天系的金牌教育系统，配置6所幼儿园、4所小学、2所中学，并在此基础上引进国际教育体系，形成贵阳最优质的教育集群。
大川白金城效果图
2013年，在大川白金城亮相之初，“教育大盘”的广告语成为项目主打的一个宣传语，如何打造真正意义上 “教育大盘”，实现一站式教育产业基地，助力新区教育发展，大川白金城为了打赢贵阳教育大盘的激烈战役中，可谓是下足了功夫。
据了解，白金片区整体规划4所中学、7所小学和11所幼儿园，以总体23所学校打造贵阳城市“白金教育成长片区”， 引入国内外优质教育资源，实现白金片区教育集群化和规模化，打造贵阳首个一站式教育体系和出国直通车。为贵州人民带来等同于一线城市的公平、优质教学条件；
大川白金城效果图
“大川白金城的教育规划应该是解决了未来孩子的后顾之忧，而重点是，现在3600左右的房价就可以买到这样的规划，我觉得这样的投资非常的值得”。购房者张先生在开盘当天如是说。
“我们并不是简单的学区房的概念，我们和白云区政府正在考虑打造的是一个产城结合的教育产业基地，希望在这里可以实现教育、培训、就业等需要。”贵阳大川房地产开发有限公司副总经理朱敬仪如是说。
“近年来，贵阳最好的中学大都位于两城中心区，贵阳主城房价攀升教育方面实乃功不可没，无论二手房还是新房，售价还是租价都十分坚挺。如今，大川白金城打破中心教育大盘格局，落地贵阳北拓新中心去，借此打造片区唯一的名校物业，成就全教育体系大盘，应该说将改写当前贵阳教育大盘的格局，造福区域。”新浪乐居总经理，贵阳资深媒体人士周浩金说。
据了解，在上个月，已有贵阳市教育局、北大附中、川大附中、北京长颈鹿幼儿园等政府部门和国内名校赴大川白金城考察。其中，名校考察团一行与项目负责人就贵州教育产业发展事宜进行了友好交流和深入探讨，并表达了对推进下一步合作办学的良好意愿。在这之前，大川白金城还与国际知名教育培训机构——英国培生集团进行了初步接洽。相信在不久的将来，大川白金城将会向社会兑现一个具有多层次、示范性、高水准的完整教育体系。
