人民网北京9月12日电 12日上午，富力地产在港交所发布本年度中期报告。据报告，富力地产上半年协议销售额为人民币185.8亿元，相当于全年目标约44%，超出过往半年中期所达成目标百分比。富力地产董事长李思廉表示有信心完成全年目标。
期内富力地产所持现金为192.6亿元，贷款总额达458.2亿元，期末净负债额由2012年12月31日的227.7亿元，增加至265.5亿元，净负债率达到100.9%，较去年年底增长了约23%。负债率的提升应与销售均价下降有关。
富力地产上半年营业额由2012年同期的人民币73.7亿元增加22%至90.2亿元，售出可售面积由52.99万平方米增加84%至97.29万平方米。整体平均售价由13900元/平米下降至9300元/平米。公告中解释，该下降主要由于销售组合变动所致，期内总营业额的大部分来自出售刚需型住宅，其中主要例子是广州富力金港城，其平均售价为7700元/平米，而营业额为期内最高达到10.8亿元，占总营业额21%。
截止6月30日，富力地产上半年录得来自全国14个城市、总额为185.8亿元的协议销售额，售出可出售面积约为161.2万平方米：其中北京广州分别为销售面积与销售金额第一。此外，太原成为富力地产的新销售重镇，富力地产以三个刚需项目进驻太原，期内带来了20亿元的协议销售额，全国范围内仅次于北京与广州。
不难看出，相较于“主场”广州，富力越来越倚重北方市场。截止6月30日，富力在发展中的销售物业的在建面积合共约917.2万平米，北京及周边地区以8个项目、总面积为156.7万平方米排名仅此于广州。
从拿地方面来看，富力地产在期内共购入十幅土地，分布在上海、杭州、长沙、北京等十个不同城市，截止6月30日富力地产共有土地储备3513万平方米，可售面积约为3411.2万平米。
期内富力地产竣工面积达到85.4万平方米，约占全年预计落成的可售面积的30%，较去年同期上涨12%。公告中表示，今年下半年可落成的可售面积约在198.2万平方米左右。其中华北地区成为下半年重点发展区域，拟完成98.8万平米可售面积的建设。
充足的土地储备成为明年富力销售的基础保障。据董事长李思廉透露，富力将重点发展临近北方总部北京和南方总部广州的城市，将针对一二线和三四线市场推出不同的产品线。李思廉表示，富力正积极处理手上现有地块，明年的销售目标较今年销售目标420亿元将有所提高。
