11月3日，丰台区南苑乡槐房村和新宫村一地块以83.4亿元的高价被华润招商华侨城联合体摘获。该地块总价排行北京历史总地价第三名。除此之外，该地块纯商住宅的楼面价也高达5.6万元/平方米，未来预期的售价将在10万元/平方米之上。单单目前的楼面价价格就已经超过丰台区域内在售的一众优质豪宅项目。
然而高价地块对于今年的丰台楼市而言并非新奇，仅十月至今，丰台区就已为国土局进账近281.65亿元，其中高总价、高楼面价土地相继推出。未来丰台楼市的发展趋势也逐步成为业内外十分关心的话题。有业内人士表示，本身今年就已经是一个名副其实的豪宅年，从今年丰台土地的成交趋势来看，未来北京楼市的豪宅市场必须加上丰台这一笔了，预计2016年北京顶豪项目将会突破50个。
2015北京土地市场成“丰台年”
暂且不说早些年的丰台夏家胡同和丰台西局的一些高价地块，单单从2015年说起，年初的白盆窑地块，总价86.25亿元，石榴庄地块楼面价突破6万元/平方米，丰台樊家村地块楼面高达7.5万元/平方米，再到近期南苑乡的两宗地块，楼面价也均在5万/平方米之上，单单从楼面价这一维度就可以预测出，未来这些项目的入市价格至少在10万以上。
据悉，从今年10月份以来，政府加快了推地的节奏，从10月20日以来，北京已经连续推出12总土地，总成交额为294亿元，其中单单丰台区就占198亿元，在土地成交这一块，无疑丰台已经成为这一轮土地成交大潮中的核心。这也让不少业内人士认为，今年的北京土地市场可以被成为“丰台年”。
今年丰台区之所以高价地频出，除了受于推地节奏加快之外，与丰台自身的有很大的关系。业内人士认为，目前北京整体的土地资源稀缺之势已成定局，目前北京土地供应主要集中在郊县区域，丰台是北京五环内唯一的整片开发集中供地的区域，更为珍贵。除此之外，今年丰台不少在售项目的销售成绩也十分理想，这让一众开发商更加看好丰台板块的购房潜力。加上丰台自身产品的提速，多家一线品牌开发商的相继入驻，丰台在商业、教育、交通、绿化等各方面的配套也将实现全方面的丰富和改善。
丰台在售项目多现热销
受土地市场热效的影响，丰台在售项目也迎来集中热销期，如刚刚推盘不就的龙湖·西宸原著，仅开盘当日就实现了10亿元的成交额。除此之外，之前获得市场热议的天恒公园懿府项目也在开盘当日取得了不俗的销售业绩。8月底入市的方庄公馆在开盘当日也获得了开盘半小时所推房源售五成的业绩。近期，丰台之前呼声比较高的钓云台项目也已经取得预售证，据悉，该项目共推出106套房源。
方庄公馆负责人表示，就现在丰台区域内在售或即将推盘的高端项目而言，区域的热对于项目而言都是极大的利好，一个个地王的出现，必然会推动整个区域价值的提升，对于购房者来讲，也会对丰台区域的房源未来的价值前景更加看好。
而对于未来北京顶级豪宅有望突破50个这一论断，方庄公馆项目负责人表示，面对大规模优质豪宅的入市，对于方庄公馆而言是有利有弊，弊端主要体现在竞争层面。比较而言，利处更大。因为，有比较才有性价比高低之说。目前方庄公馆项目所售房源均为大户型，均价为5.05万元/起，所有成交房源全部配精装，精装标准高达6000元/平方米，较于楼面价5万元成常客的丰台楼市而言，方庄公馆所呈现的性价比十分抢眼。
方庄公馆项目营销电话：010-5669 3333
方庄公馆项目图：
