提要：在2012年仅剩几天的情况下，全国地王的纪录再次被刷新了。12月26日上午，上海国际港务集团股份有限公司、威旺置业有限公司以56.8亿元竞得海门路55号地块，取代了半个月前万科、绿地及九龙仓联合体以54.31亿元总价竞得的徐汇区南站商务区地块，成为2012年全国新总价地王。
据了解，上海海门路5...
在2012年仅剩几天的情况下，全国地王的纪录再次被刷新了。12月26日上午，上海国际港务集团股份有限公司、威旺置业有限公司以56 .8亿元竞得海门路55号地块，取代了半个月前万科、绿地及九龙仓联合体以54 .31亿元总价竞得的徐汇区南站商务区地块，成为2012年全国新总价地王。
据了解，上海海门路55号地块处于市中心核心地段，成交楼面价格23330元/平方米，溢价率21 .11%。而竞得土地的上海国际港务(集团)股份有限公司是我国大陆最大的港口企业。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，两家企业联合拿地可以使市场资源优化配置，地王风险可规避。
由于近期住建部、国土部关于楼市调控频频表态，也让这块地王的出现显得有些不合时宜。张宏伟表示，土地市场“高溢价”、“地王”是魔鬼，如果当前土地市场正在酝酿2009-2010年土地市场复苏的行情，这极有可能使市场走向出现偏差，这或将导致楼市调控政策由当前的定向“微调”为主的时期转为再度收紧。
(记者：林广 实习生 张鹏飞)
