提要：一批房价调控不力的城市将被锁定.昨天,国土资源部明确,下一步将锁定三类"市场异动城市",对这批异动城市通过加供应、稳后市;控异常、防波动;避免误读误导、稳定市场预期,以保持土地市场稳定,促进房地产市场平稳运行,进一步巩固调控成果.
"市场异动城市"主要是以下三类:在国家统计局发布房价指数的全国70个大中城市中,凡属新建商品住宅和二手住宅交易价格指数同比上涨或环比连续3个月上涨的城市,住宅或商服用地供应量偏离过去5年平均值、地价同比或环比上涨的城市,以及近3个月以来出现住宅或商服用地较高异常地价的城市.房地产调控明年任务之一是控异常、防波动."下一步,市场出现波动的城市要采取切实措施,进一步落实国务院调控要求.一是加供应、稳后市;二是控异常、防波动;三是避免误读误导、稳定市场预期,以保持土地市场稳定,促进房地产市场平稳运行,进一步巩固调控成果."
对于关系到房价的住宅用地供应,要求稳字当头.明年计划总量要保持住宅用地供应总量不低于过去5年年均实际供应量;市场波动城市的商品住宅用地供应总量,原则上不能低于过去5年年均商品住宅用地实际供应量.按照区域协调、远近兼顾;好坏搭配、大小互补;用途兼有、品种齐全等原则,同时推出多宗地或安排同时出让.三是减少流标流拍.对今年上半年流标流拍或无人申请的土地,可以和一些条件好的土地放在一起供应;也可以适当调整条件、调整价格,提升企业拿地信心,提高供地成功率.
