万科董事会主席王石：总价地王对房价影响不大

  日前，万科十余天连拿三地王，连任志强都惊呆了，公开在微博上转发评论称“谁说万科不地王”。而万科董事会主席王石近日公开表示，万科“不拿地王”针对的是“单价地王”。

  王石称，“不囤地，不捂盘，不拿地王”是万科的长期经营原则。一般称全市的总价最高土地或单价最高土地为“地王”，习惯上又称“总价地王”或“单价地王”。万科“不拿地王”的原则，针对的是“单价地王”，因为过高的单价意味着，只有房价在短时间内大幅上涨才能实现盈利，这不仅会给公司经营带来风险，还可能为“高地价-高房价”的恶性循环推波助澜，带来社会问题。他还说，有的地块因为规模大，即使单价较低，总价也会很高，甚至成为“总价地王”。如果仅仅是“总价地王”，对经营安全和稳定房价的影响不大。