现象 一边是大家抢“地王”，另一边两地块没人要
昨天另外两幅来自江宁淳化街道和江宁天元路以北、庄排路以西的住宅地也遭到争抢。这两幅编号G74和G76的地块分别被江苏明豪投资有限公司和南京东洲房地产开发有限公司以6800万元和2.95亿元竞得，溢价率分别高达41.7%和58.6%。
其中G76地块楼面地价达7467.5元/㎡，但该地块与朗诗15.2亿拿下的G75地块不同，含部分商业项目，因此单价略高也在情理之中。
昨日一同拍卖的禄口空港开发区的两幅住宅地因无人报名竞买而流拍。从公告上看，这两幅住宅地面积分别达11.09万平方米和15.48万平方米，容积率却都只有1.5。这样大面积的低密度地块，对开发商的资金实力和开发经验要求都非常高。
类似这种“冰火两重天”的情况，在今年土地拍卖会上已不止一次出现。本月25日朗诗溢价拿下的浦口高新区星火北路以东三号地块时，旁边的二号地块就因无人竞买而流拍。对此吴翔华认为，这说明开发商对未来楼市走势并没有盲目乐观，还是比较谨慎的。对条件不够好的地，开发商都敬而远之。
链接：昨日土地出让结果一览
G74江宁区淳化街道靶场路以东地块：成交价6800万元，溢价41.7%，楼面价2150元/㎡，竞得人江苏明豪投资有限公司
G75江宁开发区天元路以南、秦淮河以西地块：成交价15.2亿元，溢价59.2%，楼面价7160.6元/㎡,竞得人南京朗诗地产有限公司，南京乾朗投资有限公司(江宁住宅用地单价“地王”)
G76江宁开发区天元路以北、庄排路以西地块：成交价2.95亿元，溢价58.6%，楼面价7467.5元/㎡，竞得人南京东洲房地产开发有限公司(含商业项目的住宅混合用地)
G77江宁区空港开发区规划经七路以东A、C、D地块(流拍)
G78江宁区空港开发区建设路以西B、E地块(流拍)
