贵阳市城镇建设用地规模约375平方公里，其中中心城区就占300平方公里，在城市提质扩容的发展进程中，关键在于各个区域平衡相互融合的发展。为此贵阳市政府确立贵阳以老城区为中心，“北拓、南延、西连、东扩”为发展方向的最优规划。至今，北拓、南延、东扩三大战略已建成规模逐渐成效，而作为贵阳城市发展战略中的重头戏“西连”却相对滞后。
贵阳城市扩张突破看“西连”，而“西连”战略的主角当仁不让的属于三马片区。为何这么说？从贵阳城市板块来看：三马片区地处观山湖区与老城区之间的结合部，是观山湖区与老城区联结的纽带，区位条件优越；贵遵、贵黄高等级公路在此交汇，北京西路、新马王路纵横交错，立体交通十分便利。所以，三马片区的改造为观山湖新区和老城区互动的格局创造条件，同时将带动整个贵阳的发展，平衡各区域的发展。
据相关人士分析，老城中心齐全的配套、观山湖新区不断完善的公共服务体系，再加三马片区自身周边建成西郊水产、110KV金关变、清镇气源厂输气主干管等基础设施，总体上为三马片区开发建设奠定了坚实的发展基础。三马片区虽然开发起步较晚，但是作为显而易见的区域价值洼地，未来将会成为发展最快，潜力最大的片区，是投资置业的首选区域。
五里冲片区的花果园、渔安-安井片区的中天·未来方舟为先例，房开商大力改造棚户区对城市格局改变具有巨大的领导力与影响力。而三马片区，在2009年与国内地产巨擘保利传出“绯闻”，但却迟迟未见成行，虽现已有贝地卢加诺、枫丹白露、金龙星岛国际等楼盘对三马片区整体楼盘素质有一定提升的作用，中渝置业、恒大地产也先后落子于此，但是都未能成为标杆性效应，贵阳“西连”步履蹒跚。
三马片区拥有好的自然居住环境，承袭城市发展“西连”战略之利好，承接中心城区与观山湖新区大发展的良好机遇，需要注入新的品牌开发商来打造领袖型的高端楼盘，迅速提升该片区的市场影响力，盘活整个三马片区。
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