11月30日，北京市规划委透露，为了对接京津冀区域“一核、双城、三轴、四区、多节点”的空间格局，北京将对城市集中建设空间和功能结构进行优化重组，形成“一主、一副、两轴、多点”的城镇空间结构，而通州、顺义、大兴、亦庄被认为是“多节点”的组成部分，适度承接中心城区部分非首都功能疏解和人口的转移。
未来，得力于京津冀协同发展以及通州副中心建设的带动，京东区域将迅速崛起，迎来翻天覆地的变化，其中通州、望京、亦庄三地联手撑起了京东投资的“金三角”。
通州、望京、亦庄架起投资“金三角”
首都行政副中心的定位，无疑将为通州引来一系列的投资举措，以及巨大的发展空间。
一系列利好政策与经济投资项目的落实，让房地产投资者对通州楼市产生了更加强烈的信心。事实上，早在成为北京市行政副中心的消息还属于“传闻”之际，通州的房价就已一路上扬，楼市库存也大量消化，迅速到达历史低位。
今年8月，北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策。在此背景下，大量无通州购房资格的投资者，便转战同样具有巨大发展潜力的望京与亦庄。
望京则是北京目前最国际化、最时尚的区域，是北京国际化大都会的黄金走廊；亦庄则作为国家级经济技术开发区，具有与生俱来的“特殊身份”，同时也是南城近年来北京崛起速度最快的区域之一。而二者都靠近通州，能够享受通州建设所带来的利好，并承接通州外溢的购房需求。未来，通州、望京、亦庄将搭建起京东区域投资“金三角”，成为首都最令人瞩目的组合地带。
位于亦庄门户的林肯公园项目，半年来就真切感受到了这一变化，据项目营销总监范伟透露：2015年8月通州限购令出台后，林肯公园成交量在持续走高的同时，投资比例明显上扬，这与大京东市场前景利好和通州购房需求外溢有着紧密联系。
“金三角”中亦庄性价比最高
在史上最严的“限购令”降临通州，加之北京近一个月时间地王频出，投资客重新将目光瞄准了公寓产品，尤其在通州板块，公寓产品成交价轻松达到3.6万元∕平方米。但据记者了解，在此前出台通州加强版住宅限购政策时，通州区曾有意对公寓及商办类项目的销售附加条件限制，其目的也在于需要配合通州未来的产业调整方向，此后虽未明确这类政策，但在限购政策出台后，通州公寓及商办类项目的预售证也暂停发放。
所以很多投资客便把目光投向了相邻的亦庄板块。亦庄作为北京重点发展新城，亦庄目前有来自全球几十个国家和地区的数千家企业，此外，北京亦庄投资促进局相关负责人日前透露，该开发区将创建北京亦庄金融创新示范区，主要是“6+N+1”的产业金融服务体系，提高金融在服务产业上的功能发挥。再加上亦庄政府的各项优惠政策，未来，将有更多企业入驻亦庄开发区，亦庄价值空间不可限量。
目前，亦庄交通、商业、教育、医疗等配套水准已经不逊于首都任何一个繁华城区，而房价却仍处价值洼地，性价比相比通州、望京都略高一筹，未来升值空间相对更大，因此也吸引了更多的投资者前来置业。
林肯公园成亦庄投资客首选
在亦庄区域内，作为亦庄门户的林肯公园最受投资者的青睐，该楼盘地处亦庄核心区，且不限购，位置紧靠东南五环，距四环仅3.5公里，与地铁亦庄线以一座天桥相连，可迅速对接首都各个繁华地标区域。项目商业配套规模大、商业氛围繁华优渥。同时，随着亦庄区域整体配套水平的提升，林肯周边的教育、医疗资源也愈加成熟。
项目设计理念先进，内装全部采用国际一线品牌，再加上隔路相望的4000亩企业文化园，金牌物业管家服务，为业主提供了比肩纽约曼哈顿中央公园式的高端生活享受。
目前，项目均价33000元/平米，首付最低25%，在购房者群体中显现出了强大的吸引力，相信该楼盘年尾火爆收官已无悬念！
