1560万元，王石的年薪又涨了。
去年万科净利润125亿元，除以这1560万元，只能养活800个王石。
早在2010年，王石以760万的税后年薪，超过任志强的758万，夺得上市房企高管年薪冠军，自此蝉联。而得益于2011年万科千亿计划的实现，当年王石年薪跃至1504万元。
王石值不值这个价？
3月20日，2012年万科股东大会上，有股民站起来提问：“王石凭什么拿这么高的工资，每股股票收益才1.14元，这不成比例啊。”王石回答：“你这样说我感觉委屈。我的工资提高了，大家都看得很清楚，可是万科的质量和净资产回报率也在不断每年提高，你们怎么就看不到这个？如果按照美国地产公司的标准，我应该能拿到1000多万美元。”
王石的回应，在H R公司看来，是合理的。前程无忧首席人力资源专家冯丽娟回复南都记者：1560万元的薪酬，体现的不是王石个人价值，而是万科董事长这个“职位”的市场价值。房地产行业的高薪酬，是普遍情况。
前程无忧曾调查国内行业薪酬情况，结论是金融行业薪酬第一，房地产行业第二。“国内一些非上市房企高管的年薪还高过王石，2012年的没核算过，两年前至少有两家公司高管比他高。”冯丽娟认为如果王石现在只拿几百万元，反倒与万科行业第一的地位不符合。
对这个问题的解释，高和资本金融分析师李慧忠提供了另一个思路。
从房企薪酬排行看，早在2007年，万科包揽了薪酬排行榜的前十位。实现千亿计划后，万科更是采取了高薪留人的策略。其高薪现象，是由高度职业化的经理人制度决定的，“高薪”不仅是王石一个人的问题。李慧忠把万科和龙湖做了个对比：“龙湖的高管拥有大量公司股票，是公司的大股东，除年薪外，上千万的股票收益是个人收入的重要部分，可万科不是。”
在把万科推上现代化企业的道路上，为了培养专业度极高的职业经理人团队，王石主动放弃大股东身份，只保留管理者的身份，在“名利”之间，王石选择了“名”。“王石本应有机会把万科私有化，可他并没这样做，这点令人敬佩。”知名地产专家韩世同补充。
同样作为房地产公司的创始人，许家印、王健林、吴亚军分别以490亿元、460亿元、420亿元的身价，跻身胡润富豪榜。反观王石，这位全球最大房地产开发公司的董事长，从未列入此榜。放弃大股东身份后，年薪成了他最重要的收入来源。
即便近两年去美国游学，王石依然紧握万科战略决策权。他对万科企业的影响和贡献，不只是与其职位相匹配的劳动付出，还有个人品牌等。
“王石对万科的贡献，早已不再是多拿几块地，还在无形的战略层面。比如万科的海外扩展、万科博物馆的筹建等。”李慧忠认为，“王石的一举一动，都会影响到万科。”他的微博，成为外界了解万科的另一个窗口。他拍摄汽车广告，用收入做公益，代表的也不仅是个人形象。相反的例子也有如去年“笨笨红烧肉”事件牵出的“王石婚变”，立竿见影地影响了万科股价，当日即告下跌0.85%。
“如果万科只注重规模，不注重质量，那是一条不归路。你们很多人是万科的长期投资者，再给万科3年的时间，到2015年万科成立31周年的时候，让大家满意。”这是王石在2012年股东大会上，面对有些股民抗议分红少时的回应。事实上已然难能可贵的是，2008年遭遇金融危机、楼市惨淡之下，万科高管集体放弃年终奖，而“年终奖”是他们年薪的重要部分，当年王石的年薪就曾锐减至248.1万元(税后)。
眼下万科这艘地产航母将驶向何方，依然取决于王石。他对万科，就如乔布斯对苹果。没有了“王石”的万科，可能不再是原来的“万科”。
这就是“王石”的价值。
采写：南都记者 田静雯
声音
“恒大平均房价要控制在6000元/平方米，建绝大多数老百姓买得起的房子。”——— 恒大总裁夏海钧
对话
“兰桂坊令物业增值，我不愿为别人做嫁衣”
盛智文，兰桂坊控股有限公司主席，香港海洋公园董事局主席，香港籍犹太人，被称为“兰桂坊之父”。日前来深圳助阵观澜湖新城发布会，称将与观澜湖在海口合作开发观澜湖兰桂坊。
南方都市报：为什么兰桂坊没有进深圳？
盛智文：现在深圳的房子很贵，一直都找不到适合我的地方。我曾经去过蛇口和O C T，蛇口在海边，而兰桂坊更希望是在C BD，O C T则是因为自己已发展得很好，我们没有必要插足。我做一个兰桂坊，希望买下物业，这样才能够保证它的品质。兰桂坊会令物业增值，我不愿意为别人做嫁衣。
南都：在内地有哪些计划？
盛智文：成都、海口都在做兰桂坊，广州有一个商场，无锡也有项目即将动工，上海和长沙的正在做设计方案，如果不是自己持有物业经营兰桂坊，就准备做综合体。今年会非常充实，未来还会有一个水上乐园在香港海洋公园旁落成。
南都：其中有计划做住宅吗？它会是什么样子？
盛智文：如果做住宅，就会是世界级的水平，我的目标群体是有品位、漂亮、热爱品质生活的人们，盖普通房子去卖，不是我的风格。我喜欢创造美丽的东西，成为大家谈论的话题。
南都：你给自己的定位是商业运营商？
盛智文：我是有创意的房地产开发商，因为我也会盖写字楼。在泰国普吉岛，我还有开发很漂亮的住宅和酒店。
南都：兰桂坊中，是土地升值带来的收益更高，还是运营收益更高？
盛智文：当然是地价升值带来的收益更高，特别是在香港。举一个例子，18年前，我用1.6亿港币买了两栋楼，去年拆了重建，今年底会入市，银行估值是50亿港币，这个收益非常高。当然，如果你有品牌，才会有这样的价值。
南都：兰桂坊中，你持有的所有物业估值是多少？
盛智文：(大笑)我不能说。
南都：未来不仅在香港不太可能再会有这样的土地升值，估计在内地这样的机会也会减少，兰桂坊会因此在营运模式上做些调整吗？
盛智文：内地还是有机会的。在上海、无锡等地，如果你能打造一些有特色的项目，盖一些有品质的东西，就会逐渐提升它的价值。所以，如果有地块，一定要做漂亮的东西，哪怕只有一间商品房，如果你好好装饰，把它做得很漂亮，也能够卖很好的价钱。
采写：南都记者 卢韵如
速报
恒大今年也要冲千亿
恒大日前在港发布业绩报告，显示去年实现合约销售额923.2亿元，今年则计划要销售过千亿。目前恒大在建可售面积981.7万平方米，到今年底预计在售项目达到230个，可售面积达到3500万平方米。
华侨城去年净利润少了7个多亿
华侨城2012年报显示，去年营业收入222.8亿元，同比增28.6%，但净利润由28.5亿元降至21.3亿。其高层表示启动第二轮扩张求变，已分别与深圳大鹏新区、福州、宁波3家地方政府签署合作框架协议，拟开发大型文化旅游综合项目。
江湖
吴光正1.53亿港元首次参股恒基地产。作为九龙仓兼会德丰主席，吴光正现已拥有不少中港地产股份，如新鸿基地产、长江实业、龙湖地产等。
