当8090后后逐渐成为买房浪潮中的一支强有力的生力军，当房价和收入的不协调把年轻的刚需购房者冠以“房奴”之名，当爱情需要房子作为载体去承托，小户型以低总价、功能完善、性价比高等优势成为年轻人购房的首选，备受青睐。
据了解，在售楼盘中，许多项目也都面临着小户型房子基本售罄的状况,。在这个房价日益飙升的今天，在人们“居者有其屋”的美好愿景下，针对青年军的楼市正在大踏步迈进“小时代”。
刚需购房者青睐低总价小户型楼盘
任何类型的房屋都有其独有的购买人群。小户型的主要购房人群主要是工作时间不长、手中无太多积蓄的年轻白领一族。
对于年轻的上班一族来说，结婚的婚房已成丈母娘挑女婿的必备条件之一，诸多刚工作三年左右的年轻白领面对日益上涨的房价，又没有足以购买大户型的存款，2万以下的的楼盘基本已经在6环外了，上班的时间成本又成为一大难题。
西城区上班的小李说，她和男朋友原本想在南城买个二手房当婚房，但转了一圈之后发现二手房的价格也不低，即便是旧宫附近的二手房价格也突破了2.5万元/㎡的大关。她和男朋友一合计，决定将选房的目光向南移动，且必须有地铁。“我们就想买一个小户型作为婚房，不需要太大，毕竟我们现在经济能力有限。”小李说。
于是，地铁+小户型成为初次置业者或刚需一族的首选。尤其那些距离地铁5-15分钟路程，周边配套设施完备，且针对孩子未来教育的教育配套设施完善的楼盘都会成为年轻购房一族的首选。
除了总价低、功能全等优势之外，小户型公摊面积小、契税低等独特的优点也吸引着一大批年轻的刚需购房者。
地铁加精装小户型 mini派开启楼市“小时代”
Mini派位于亦庄核心荣京西街主干道的一个新楼盘，目前的价位在14500元每平米，相对于亦庄其它地区两万到三万的价格，属于低价位的刚需房。户型为20-60平米的小户型，例如一所20平米的房子，一套下来只需约30万。
一位购房者坦言，在北京三四十万买到一套房已经非常划算了，亦庄这个位置也不错，交通还便利，房子以后一定会涨价。业内人士也指出，mini派的各项配套设施都很完善，交通便利通达，未来升值空间很大，具有很大的投资价值。
同时，mini派的周边配套设施一应俱全。教育配套有亦庄实验中小学，21实际实验幼儿园，医院有亦庄医院和多伦多国际医院，银行、餐馆、商场等商业配套也足够满足需求。加之第二机场即将建设的辐射效应，mini派的房子不仅是来京奋斗一族所需的刚需房，也是很多房产的投资者青睐的投资项目。
小户型，无论面积多小，都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，都能够在闪转腾挪中满足一个小家庭的各种需求。郭敬明说，这是一个梦想闪耀的时代，是最坏的时代也是最好的时代。对于房地产市场来说，今年的“金九银十”无遗是一个万众期盼的“小时代”，而mini派凭借精致的户型设计、便捷的交通及完善的配套成为“小时代”的代表。
