8月初，一支地产职业经理人组成的队伍从保利广场出发，顶着炎热的天气南下南宁召开会议，会议的目的是梳理保利广场的商业价值。这支队伍就是保利大江郡的抄盘团队，会议结束后，柳州媒体即把目光纷纷聚焦保利，大家意识到保利广场即将有大动作了。
本报第一时间深入保利广场内部，及时梳理了保利广场的战略部署，承前启后，此时几乎可以闻到了保利广场颠覆柳州商业的力量。
颠覆节奏，边卖商铺边组织商家进驻
此时的保利广场商业亮相已有5个月，虽只有一次开盘，然而几亿销售额已经收入囊中。保利广场经过价值梳理之后，整个团队集中力量做两件事情，一是组织商家进驻，筹备开街仪式，二是井然有序地将商业分批上市。这两件事情，让投资人看到了保利的魄力，商业马上建起，马上投入营业运营，颠覆了柳州惯有的冷盘期操盘节奏。
商业公司挂牌成立，招商公司招标确定及设计院作品联展等向市场发出声音，让投资者坚信保利走上商业开发的专业路线，同时商业价值远景得以描述。如今走进保利广场一期商业街，已经感受到了逛街的乐趣。
保利广场卖得好，是因为保利不管在哪个城市，都有一群铁杆粉丝；运营得好是因为保利广场所在的地段已经存在庞大的消费人流。把大型城市综合体建立在数以万计的人流量之上，其价值魅力不言而喻。如今柳州商业地产群雄并起，投资者知道，不是把钱投向哪里都能收获果实，对于资金并不雄厚的投资者而言，投资好比自己的处子之身，一生只能用一次。保利广场此次价值梳理，让投资者更加确信热钱的流向。
颠覆回报，5年返祖
如果没有统一运营，商业则变成了战场。保利广场首批商家马上就要进驻，他们的热情来源于保利运营机制的可靠性。统一运营，拉起5年返祖的大旗，定下狠目标，经营者和投资者便是相拥而来。
随着柳州商业地产量越来越多，真正愿意精耕细作引导消费观念的项目并不多见，保利广场的到来，让有些混沌的商业地产多了些亮度。敢于提出以7%的回报率5年返祖，说得直白一点，保利广场养商期的压力，全部留给了自己。当整个商业广场商业成熟，保利则把绣好的嫁衣批在投资者的身上。
真正有长久魅力的商业体，不会单单拿物业增值作为赌注，他们还会细致入微地去运营，提升户主的返祖利润。在购买保利商业街商铺的业主中，有的业主希望保利一开始就把商铺交给他独立运营，自己养商；有的业主则希望保利能长久地代劳运营下去，坐等收租，静看商铺增值，一劳永逸。然而柳州保利作为一个房地产成开发公司，除了要经营自己的品牌形象，还要兼顾自己的战略发展，为下一个作品经营口碑，所以采用返祖的形势往前走，细致的守候服务，既能保障保利广场度过养商期，有能够保障自己的主营业务不被耽搁，恰到好处。
保利广场已经配备了精良的经营业态，竖起5年返祖的大旗，研制出一条物业增值与返祖利润共存之路。
颠覆商机，投资保利广场就是投资城市的未来
认识保利的商机，就首先得认识保利的商业结构。
保利商业由保利海纳广场、保利时尚家、保利国际中心和保利风情街组成，统称保利广场，国际知名设计技术顾问团队，倾情打造柳州新购物中心。其中保利海纳广场打造全业态的体验式消费乐园，拥有最炫的物业设计、最时尚的购物空间、最丰富的业态品牌，保利IMAX影院、首家真冰溜冰场、退台式观景休闲平台、下沉式运动体验广场、无柱交通空间动线、休闲娱乐亲水平台都集中在这里。
保利广场国际5A甲级写字楼，央企保利携世界五百强企业，是个总部经济基地。全面运营以后，每天1万人次金领出入办公，这里拥有城市顶级办公配套。270度观江景视野，5A办公大堂挑高11米、雨篷挑高20m 、14台分区直达电梯、层高4.2米舒适空间、全智能节能办公系统。
保利时尚家，是五星级SOHO公寓式酒店，全保障型酒店投资产品，挑高4.8米全精装LOFT产品，是商务办公自住皆宜的投资首选，观景电梯直达顶层的私人会所，有恒温泳池，有私密酒吧，有健身会所，还有观江景咖啡吧。
而保利风情商业街，由2大主题公园(“商业公园化，公园商业化”保利童子军儿童游乐主题公园、保利人家青少年运动主题公园)、3大主力形象店(餐饮、电商、金融)、4大功能街区(城市生活、高端体验、餐饮休闲、潮流生活)构成，是柳州目前最有魅力的江滨风情街。
如此丰富而庞大的商业，配备有健全的停车等配套，保利广场难逢其右。如果说今天的柳州商业有数支部队在角逐，那么保利广场则是一个集团军，打下的江山就是一个商业王朝。
颠覆时空，大型城市综合体前置了城市商业
假如三桥头800米一线沿江的89万㎡土地不是落在央企保利之手，而是落入一支临时组建又可随时解散的楼市游击队囊中，那柳州就没有机会看到一座繁荣的城中之城。旖旎的江滨，一马平川的交通纵线，保利央企品牌的支撑，让保利这个城市综合体项目成了城市的话题。
让一个习惯在喧闹的街边吃火锅的人，走到宽敞明亮、舒适清爽的大厅里去吃同样的火锅，这是消费观念、生活水平的集体优化的问题，期间蕴含着巨大的商机，需要有号召力的品牌商业去引导，去拓展。保利奉行的商业信仰，就是开发城市的商业潜力。保利18万㎡城市综合体，虽然没有说促进城市如何升级，却前置了柳州未来的生活模式。
保利广场包罗万象的商业，在柳州独一无二地呈现着。保利军团棋定柳州，这支王牌正规军大张旗鼓地刷新柳州楼市销售额记录的同时，更是不留余力地专研品牌植入龙城百姓的诸事诸法。保利广场18万㎡旗舰商业到来之时，柳州商业地产已经爆发式地增长了几年，市场蛋糕被切得七零八落，好在保利人激流勇进，研究5年返祖的战略，破釜沉舟，以示运营的决心。
当柳州的商业越发喧哗，保利人回到来时的心态，一心一意做品牌分享，致力把保利内在文化融合到城市的深处。保利广场一步一步走向了柳州商业的百年坐标。
