遭第一大股东中房集团抛售后，中房股份苦寻两周后终于找了一个潜在买家。中房股份5日公告，截至2013年2月4日17时，集团共收到有效受让意向 书及相关材料一份，提交人为嘉益(天津)投资管理有限公司。中房集团此次拟转让其所持有的约1.1亿股，占据了中房股份总股本的18 .86%。南都记者 昨日致电中房股份控股股东中房集团，该公司有关负责人表示目前仅收到一份受让意向书，“但这也不一定就说明确定由嘉益投资接盘”。目前将进入后续审核、论 证、尽职调查等工作，最终完成股份过户存在重大不确定性。
嘉益投资成立仅两周
中房股份在1月8日和22日分 别刊登公告，透露控股股东中房集团拟转让其所持有的中房股份所有股权，中房集团此次拟转让其所持有的约1.1亿股占据了中房股份总股本的18 .86%。 此举可令中房集团回笼资金7.7亿元。截至2013年2月4日17时，集团共收到有效受让意向书及相关材料一份，提交人为嘉益(天津)投资管理有限公司。
对于受让方的选择，中房股份要求拟受让方或其实际控制人设立三年以上。同时，拟受让方或其实际控制人最近一期经审计的财务报表的净资产应不少于10亿元等。公告还规定，拟受让方在提交受让申请的截止日期前，应向转让方交纳不少于5000万元的缔约保证金。
查 询一下提交意向的嘉益(天津)投资管理有限公司，其身份可谓神秘。目前仅有工商局登记资料可查，显示该公司法定代表人林玲，注册地址为天津生态城动漫中路 482号创智大厦203室-232，成立日期2013年1月22日，成立刚刚两周。巧合的是，公司的注册时间1月22日即中房公告转让股份的同一天。主营 业务为投资管理，注册资金10001万，净资产难以判定。
据有关媒体报道，中房集团高层曾透露“已有几家意向接手单位”，而这些意向接手单位主要是以民营企业为主，其中包括一家北京企业。
对于受让方的出现，中房集团表示，将按照《国有股东转让所持有上市公司股份管理暂行办法》的有关规定，开展后续审核、论证、尽职调查等工作，能否确定其为最终受让方并获得相关部门的批复、最终完成股份过户仍存在重大不确定性。
业绩预亏遭弃壳
中房集团“抛弃”中房股份，并非没有先兆。中房集团公司董事长、总经理沈东进在不久前曾公开表示“房地产行业大洗牌已经开始，干这个行业的人少了”，现在房地产公司通过产权交易所重组的事例正“成倍增加”。
1月公告中的业绩报告上，中房股份坦承“预亏”。“中房集团拥有央企背景。由于历史原因，业务结构比较复杂，”易居房地产研究院副院长杨红旭昨日告诉南都记者，这类股权改革不好置评，但去年业绩预亏，加上管理混乱，产权不明晰，可能是存在股权重组的需求。
有分析指出，中房股份的大股东中房集团因拥有央企的背景，因此在业务上主要以开发保障房为主，而一旦中房股份遭弃壳，或会失去很多符合中央政策方向的旧城改造和保障房项目。
由 于非常复杂的历史原因，中房集团公司在发展历程中形成了大量的不良资产。这些资产一直分散在各二级企业，情况非常复杂，趋势非常不好，管理起来难度相当 大。中房集团表示，公司始终以最大限度地保全国有资产、防范和化解风险，创新处置方式，深挖资产价值，不断在政策性破产、企业股权转让(改制)、企业重 组、企业清算及权益回收、风险防范等方面摸索和总结处理不良资产的经验，进行大量创新尝试。
