成都作为中国西部之心的地位，房地产开发优势明显，每年都有越来越多的新面孔进入成都，也常常冲出不少黑马单盘。到了2013年，成都楼市呼声最高的房企却体现出一个有趣的共同现象———大举在蓉布局、数盘齐发、来势凶猛。
被业界称为“河北王”的荣盛发展5月份三盘齐发；“西宁王”金座置业携两大舒居产品布局双流新城；城市名人酒店集团三大投资产品杀入楼市，新的开发模式刺激商业地产；蓝润集团从去年7月至今，连续拍得5幅地块，土地储备约360亩……这一系列动作无一不是引发业界关注的重磅之举。
“这些房企的多盘齐发现象，和以往房企先试水开发、再储备新土地、最后形成多区域布局的市场占比有很大的不同，随着市场对开发商资金实力、运作经验、管理水平等各项要求的进一步提高，房地产企业的分化更加明显，行业整合加速，市场集中化趋势更清晰地展现出来，优秀企业迎来难得的发展机遇。”金座置业相关负责人如此表示。
成都新面孔，
多是外地实力老房企
去年11月，来自青海的知名房企金座置业拍下双流东升一宗土地，发起开启板块热度的第一波热潮，同时完成其在双流新城核心区域两盘迅速占位的布局。今年8月，拍得青龙场两幅地块之后，来自达州的蓝润集团在成都业界又引起一片来势凶猛的惊呼———目前已在成都推出棠湖春天和锦江春天，位于城南的华府春天也即将推出，加上城北地块，蓝润已经完成了在成都东、南、北的布局。蓝润集团副总裁刘昕称：“蓝润的全面发力将会是在2014年，届时将多盘齐发，整个地产板块年销售额将在50亿左右。”而在8月推出领地凯旋国际公馆的四川开发商领地集团也重新进入了成都房地产界的视线。据开发商透露，“领地在成都将推出3个综合体项目，分别位于天府新区、天府广场、一品天下三大核心区域。集团目标是在2015年销售额突破100亿，进入全国房地产开发企业前100强。”
随着多盘发力的房企迅速在楼市上位，不少购房者都在翻查这些企业的“家底”，这才发现无论是金座置业还是蓝润集团、荣盛发展，均是在房地产领域开发经验长达15年以上，或者在其发源地名望都非常高的开发商。而这些企业中也有不少已经在川内开发过项目，却都选择在2013年集中式爆发，因此也格外引起业界的关注。
对此，金座集团相关负责人表示，全面进军成都，是企业战略选择的结果。可简单概括为：首先看好地产行业本身，再者看好成都的市场容量，看好成都的城镇化势头。而城市名人酒店的相关负责人也表示，多个项目同时开花，这是和成都乃至中国大中城市发展进程紧密联系在一起的。特别是成都作为航空第四城、1.5线城市、会展之城，未来的发展潜力不可限量，入驻的世界500强企业也越来越多，这一切都在支撑这个城市的商务和酒店市场。
大手笔多项目，
品牌认知度迅速升温
“荣盛是哪来的开发商啊！手笔挺大的，东面就有两个盘可以选。”成都商报记者在荣盛·紫提东郡发现一位购房者正在这样咨询销售人员。其实，2011年荣盛发展就已经悄然入蓉，在城南CBD核心金融城板块开发了布鲁明顿广场，但当时一些记住了楼盘名字的成都人对背后的开发商并没有太多印象。时隔两年不断探索成都楼市的风向之后，荣盛发展迅速于2012年拿下主城区三块土地，2013年春交会期间三盘齐发，企业品牌逐渐被购房者所熟悉，成为主流市场多线布局房企中常被提及的企业。
“在成都楼市，品牌房企、成规模的多项目房企，往往是住宅和城市综合体的开发商；在投资品市场中，还鲜有专业的品牌开发商、更少有以集团军方式出击的企业。而这，正是城市名人酒店集团的开发定位和独特价值。”城市名人酒店集团相关负责人表示，从去年底中航·名人酒店入市后，今年城市名人酒店、中铁瑞城大厦紧锣密鼓的推出，形成投资品市场的优势集团军，也迅速打响了业界内津津乐道的“名人酒店的运营模式”。
资金充裕经验丰富，
快速模式推进企业前行
“是一年做三个项目还是三年做一个项目？目前而言，蓝润肯定选择前者。目前，我们要在成都形成多盘齐发的格局，努力做大规模和市场占有率，满足大多数人的住房需求，用高周转推动企业不断快速向前。”蓝润集团副总裁刘昕一句话指出了多盘齐发对企业快速发展的竞争优势。
不难发现，无论是蓝润集团今年在成都推出的两大首置首改项目棠湖春天和锦江春天，荣盛发展的三大刚需小户型项目，或者是金座置业布局同一个区域的舒居产品，城市名人酒店三大五星级酒店投资品，均是房企在同一产品线上的快速扩张。
“这样的现象集中出现，一方面原因是取决于现在的地产市场环境成熟、需求稳定，开发商敢做预判；另一方面，能采用这种多盘齐发方式的都是资金相对充裕，在自己的专业领域经验充足的开发商。”力道广告朱亚分析认为，多盘齐发在缩减开发商开发成本的同时，能带来更高的土地使用效率、开发效率以及资金周转速度，因此这种模式将会越来越多体现在近几年的地产市场中。
