新浪乐居讯(编辑 杨依霏)9月8日，嘉定明星楼盘中信泰富又一城二期首次开盘接受认购，推出360套房源，吸引近500名购房者到场参与，场面火爆。据悉，本次开盘主推户型90-140平米2-3房，均价1.7万-1.8万元/平方米，截至8日下午17时，已售出290套，去化超8成。
这种热销场面已经不是第一次发生，据了解，该项目自2010年首期推出便一路受到市场追捧，取得了当期售罄的佳绩，成为嘉定新城板块内最受瞩目的明星楼盘。业内人士指出，中信泰富又一城价格合理，符合市场需求，且是真正的地铁房，到站即到家，加上周边配套成熟、未来发展潜力大，为其持续热销提供了源动力。
新浪乐居获悉，由于前期不少客户没买到，中信泰富又一城预计将于11月加推一批90平左右2房，共约200多套。至于价格，目前尚无法确定。
9月8日，中信泰富又一城二期首次开盘接受认购，吸引了近500名购房者到场，场面火爆。
价格合理 符合市场需求
“该楼盘持续热销，最重要的原因是符合市场需求。” 对于中信泰富又一城如此受追捧，中原地产研究咨询部总监宋会雍道出原因。他表示，中信泰富又一城推出的房源，无论是户型还是价格，都符合当今市场的主流，会受到刚需和首次改善型购房者欢迎。
新浪乐居开盘现场了解到，由于不少购房者都是奔着100平米左右的房源来的，因此98平、104平的二房在开盘仅2个小时后，就已基本售罄。市民王女士就表示，女儿大了，他们一家三口想换个大点的房子，中信泰富又一城房源总价非常符合他们的预期。
中原地产统计数据显示，目前上海市场上70-90平方米的刚需楼盘库存量只够消化5个月。“在目前中小户型产品已呈现供不应求的形势下，这种总价200万左右符合市场需求的刚需房一经推出，必定很抢手。” 宋会雍说。
资深业内人士张宏伟也表示，在新国五条细则出台的市场背景下，由于一些关键政策并没有实质性落地，此时反而激发了市场需求更加集中释放和爆发。“尤其是在一线城市，在土地供应持续稀缺的市场背景下，商品住宅供不应求已成为事实，出现日光盘与销售量回升的现象与阶段性的爆发已不可避免。”
真正的地铁房 到站即到家
一站式生活，到站即到家，这是不少城市生活的人们所向往的，而作为轨道交通11号线嘉定新城站点的上盖物业，交通的便捷是中信泰富又一城一个无法比拟的优势。
问及看中中信泰富又一城的原因时，“交通便利”是几乎每个购房者都会提到的。“在嘉定新城站地铁口，出行很方便，到市区30多分钟就可以。”来自浦东的购房者徐先生告诉新浪乐居，他和老伴买房是为了养老，出行问题是他们需要优先考虑的。
据了解，该项目与11号线嘉定新城站零距离接驳，是名符其实的“地铁房”，40分钟无缝对接市中心。而近期正处试运营阶段的二期延伸段，将为11号线打开全新视角。未来无需通过换乘，即可直达徐家汇、前滩等上海核心区域。同时，未来三期迪斯尼配套工程也将令11号线成为连接上海西北与东南两区域最重要的轨道交通之一。
“该楼盘距离11号线地铁站点不足一百米，可无缝对接市中心，未来价值看涨，不少购房者会因此选择购买。”一市场分析师指出，现在购房者比较偏爱轨交房，并且轨交房效应还能带动未来房价的上涨。
配套成熟 未来发展潜力大
公开资料显示，中信泰富又一城位于嘉定新城板块核心区域，板块内有瑞金医院、双丁路幼儿园、蒙特梭利幼儿园、大型邻里中心、体育公园等已成型配套资源。同时，项目周边规划包括行政商务中心、体育休闲公园、科技研发区和居住综合区等。
某中介机构研究经理表示，除了周边配套成熟，项目本身的未来规划也很吸引人。据悉，中信泰富·又一城规划总建筑面积约53万平方米，未来将建成集高层住宅公寓、写字楼、SHOPPINGMALL等多种产品形态于一体的大型城市综合体。
“综合体式的未来规划给项目加分不少，这是该楼盘能够持续热销的一个原因。”该中介机构研究经理表示，城市综合体能让居民在一个较小的范围内实现一站式综合消费需求，其影响力和辐射范围普遍远远超过一个普通的大卖场、办公楼带来的商业效应。
业内人士预测，凭借轨道交通、成熟配套、未来发展潜力和高品质社区等诸多优势，中信泰富又一城仍将持续热销。
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