海心沙将改造成为9层观光酒店，能有啥看头，能否带来好的收益，能否取得双赢？最近，海心沙被改造成9层观光酒店惹来不少争议，反对之声此起彼伏，由市民广场改为商业性开发的行为也遭受不少非议。
但事实却是，无论海心沙怎么改，似乎都不能令所有人满意，结果总是不那么圆满。早前，海心沙专为亚运会开幕式而建，而后由于维护费用高企，光靠门票收入难以维持海心沙的营运。但它作为公共设施的身份，带有半点商业元素便会遭致非议，但入不敷出又该由谁负责。而今看来，业主单位似乎是迫于经营压力而不得不做出逐利之举。资本为逐利，无可厚非。只是值得慎重考虑的是，改造成酒店后，能有助于它的长期运作吗？如何能让更多市民能以较低成本享用这片公共资源呢？
统观海心沙、花城广场、新中轴以及珠江新城一带，酒店数量其实不少，除了开业数年的两家富力投资的酒店以外，广州四季酒店也已于今年对外营业，W酒店或将于明年年初开业。同一片区域内，高端酒店之间的竞争明显加剧，再增加海心沙改造的观光酒店，市场蛋糕无疑将被分得更薄。另一方面，尽管新中轴公司负责人日前表示酒店只是浓缩在七至九层的精品酒店，客房数量仅60间，但实际上精品酒店的经营成本也不低，除了硬件上的投入，还需要过硬的管理团队，才可以打造出好品质的精品酒店。
或许也会有人反驳道，精品酒店会吸引更多高端客源，拉动高端消费，取得好的经济效益，形成良好的商业运作模式。但值得注意的是，要实现这一美好愿景的前提是，有足够的市场需求，有绝佳的产品供应。但就目前分析看来，我不认为广州有庞大的精品酒店消费群。而这一即将诞生的观光精品酒店的独特性和唯一性也值得怀疑。
退一步而言，海心沙要实现双赢乃至多赢，的确要引入商业元素。但是观光酒店的打造则要再三考量，酒店的成败的首要决定因素在于位置，只是在海心沙旁边的小蛮腰已经具有绝佳的观景平台，离海心沙不远的几家国际品牌酒店既有稳定的客源，也有较成熟的管理团队。更重要的是，在它附近的会展设施目前还十分有限，作为会展中心的配套，这个显然还很不成熟。
将海心沙打造成为只有少部分高端消费群才能享受的精品酒店，这是我等市民所不愿意的事情。我们希望看到的是，这片黄金之地能物尽其用。要是能更好地享用这片黄金之地，则必须寻找到一种合理的盈利模式，理想的状态应是既保留一部分场所免费为民所用，另一部分设置为消费场所，以求利益平衡。
资本为逐利，无可厚非。只是值得慎重考虑的是，改造成酒店后，能有助于它的长期运作吗？如何能让更多市民能以较低成本享用这片公共资源呢？
(作者：周人果)
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