提要：智者论市75分
对2012年说的一句话：
业态逐渐丰富，开发商顺势而为。
广东能兴房地产开发有限公司总经理助理招俊昆
调控政策的出台，引导了整个房产市场的转变。除了大家经常讨论的量价之外，我们看到整个行业的业态和结构也在深化调整。城市综合体作为地产行业的最高业态，由较为单一的住宅向商业等复...
智者论市 75分
对2012年说的一句话：
业态逐渐丰富，开发商顺势而为。
广东能兴房地产开发有限公司 总经理助理 招俊昆
调控政策的出台，引导了整个房产市场的转变。除了大家经常讨论的量价之外，我们看到整个行业的业态和结构也在深化调整。城市综合体作为地产行业的最高业态，由较为单一的住宅向商业等复合型地产的转变，让市民感受到业态的日趋丰富；住宅市场表现良好，商业地产势头强劲，但我们也点担忧商业物业潜在的泡沫。
今年，佛山的住宅市场表现是不错的。至今，保利、碧桂园在佛山的全年任务已经超前完成，但不容忽视的是，随着市场化的深入，众多房企的业绩出现分化，集中度日渐提高的趋势正在形成。
2013年，调控基调与今年基本一致，但总体会向好。量价将继续保持平稳。房企会深化内部调整，凭合适的产品线与营销策略，顺势而为。当然，未来的房企将向专业化、金融化、国际化三合一的方向迈进。
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