提要：??7月1日，郑州航空港区挂牌出让15宗地块，其中，包括7块住宅用地、1块商务金融用地。15宗地合计出让面积1511.5亩，集中分布在京港澳高速以东、郑港十一路以北。??据现场的土拍公告显示，最终仅有1、3、6、7、8、12号共6宗地成交，其中1号为工业用地，3号为加油加气站用地，12号为住宅用地，...
??7月1日，郑州航空港区挂牌出让15宗地块，其中，包括7块住宅用地、1块商务金融用地。15宗地合计出让面积1511.5亩，集中分布在京港澳高速以东、郑港十一路以北。
??据现场的土拍公告显示，最终仅有1、3、6、7、8、12号共6宗地成交，其中1号为工业用地，3号为加油加气站用地，12号为住宅用地，其余3宗为工业用地。
??土地交易中心工作人员透露，其余未公示的9宗地无人报价，意味着流拍。
??具体来看，今日计划出让的7宗住宅用地分别为：郑港出(2015)12号地块、郑港出(2015)15号地块、郑港出(2015)16号地块、郑港出(2015)17号地块、郑港出(2015)18号地块、郑港出(2015)19号地块、郑港出(2015)20号地块。
??但根据最终竞拍结果消息显示，7宗住宅用地中，仅有郑港出(2015)12号地块底价出让。
??获得郑港出(2015)12号地块的开发商为万科。据悉，该地块将来属于万科美景魅力之城的B组团，为纯住宅用地，具体规划暂未公布。
??资料显示，郑港出(2015)12号位于郑港二路北侧，郑港五街东侧，土地面积43870.8平方米，约合65.8亩，土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年，容积率大于1并且小于2。该地块起始价为6783万元，竞拍幅度为100万元。按最大容积率2计算，起始楼面价为773.07元/平方米，每亩地价为103.09万元。
??另值得一提的是，与宅地冷清不同，当日一同出让的(2015)3号地块批发零售用地，经过46轮竞拍，被中石化以总价5880万元夺得，溢价率高达1125%。
??据中石化方面介绍，地块未来将建成加气站、加油站。
