新浪房产讯(编辑 胡伟波)“无电商，不营销！”也许谁都不会想到两年前的一句广告词，如今正在演变成为一个现实。房地产电商的出现，不仅彻底颠覆了传统的房地产营销模式，同时也彻底改变了房产网络媒体的命运。
2013年6月18日，中国首个房产电商平台的创造者、中国房产电商的领导者---新浪乐居正式对外发布了其电商3.0版本---新一代房地产阳光电商平台”E信通”。据悉，“E信通”是在房产电商O2O模式下，以成熟的阳光锁客平台结合开放服务的模式，颠覆性的将房产电商平台与服务进行了分离。“E信通”所具备的六大核心优势，将为项目营销长线高效锁客提供有力的平台保障，未来将成为地产营销人不可或缺的营销利器。
电商“神器”：彻底打破传统房地产营销模式
2011年4月，新浪乐居携手SOHO中国首次试水房产电商，使用0元起拍的方式，对15套商铺写字楼进行网上拍卖，结果商铺全部遭遇秒杀，两个小时成功创收1922万元，正式拉开中国房地产电商蓬勃发展的序幕。
也许谁都不会想到这个当年被视为“辅助工具”的产品，竟会发展成为改变中国房地产传统营销模式的神器。短短两年时间里，房产电商从无到有，从虚到实，从陌生到熟悉，房产电商如同淘宝网购一般从无到大热，全国大大小小的房企无不“触网”，享受着电商为其营销带来的种种利好。电商时代的到来，正在一步步地改变中国房地产营销模式，同时也在潜移默化间改变着消费者传统的购房方式。
据中国最大的房产电商平台—EJU(易居)发布的统计数据显示，截止至今年6月份，EJU房产电商项目覆盖全国246个城市，EJU电商平台的日均访问量达到8160万人次，日均到访量高达910万人次。在业绩方面，截止至2012年年底，通过EJU电商平台成交的房产交易金额达到328亿元。而2013年EJU电商创造的业绩更为惊人，其中Q1季度成交金额达到212亿元，Q2季度成交270亿元，半年累计成交482亿元。(与恒大地产半年销售额相持平)
电商在颠覆房地产传统营销模式的同时，也在不断改变房地产企业的发展战略。如今，包括万科、保利、恒大、龙湖、世贸在内的百余家品牌房企均加入了电商的行列。在北京、上海、苏州等电商产业发达的城市，电商楼盘的覆盖率超过80%，不少开发商已经将电商视为最重要的营销渠道，“房子好卖的时候想到电商，房子不好卖的时候也想起电商！”一位苏州的开发商说道。
电商3.0“杀到”：”E信通”阳光锁客平台 助力房地产营销
作为中国首家房产电商平台的开创者，新浪乐居一直引领着电商变革，不断探索房产电商的升级发展之路。在电商1.0和电商2.0成功入市并取得巨大成功后，2013年6月18日，新浪乐居正式对外发布了电商3.0版本—-新一代房地产阳光电商平台”E信通”。
据易居中国董事局主席、总裁CEO周忻介绍：“E信通”是在房产电商O2O模式下，以成熟的阳光锁客平台结合开放服务的模式，创造性的将房产电商平台与服务进行了分离。“E信通”成熟的房产网络交易系统、独家银联合作的第三方支付系统及完善的居间服务体系将为项目营销长线高效锁客提供有力的平台保障。
据其透露，“E信通”将面向所有服务方开放，并保持全程阳光透明可监控的服务模式，不仅为房地产开发商在项目营销中重新夺回了主动权，更加为房地产营销上下游通力协作共同促进中国房产电商迅速健康发展创造了条件。
新浪乐居总经理贺寅宇认为，“和前两个版本相比较，“E信通”更加贴近客户的需求，更符合电商的发展潮流，日后势必将成为房地产营销的一把利器。”开发商对“E信通”的热烈追捧，似乎恰恰印证了这一点。据了解，在“E信通”首次全国巡展期间(15天时间)，签约合作项目超过100个，意向合作金额超过百亿元。
房产电商暗战不断 东莞房企争食“E信通”头啖汤
房产电商的风靡大热，注定了这个“战场”不会平静。从电商1.0时代开始，各大房产网络巨头纷纷抢占电商市场，各方战事此起彼伏，火药味十足。新浪乐居此次再次以创新之势推出电商3.0，无疑对电商市场造成强烈冲击。短短两周后，搜房网便对外发布了其房产电商新产品“新房通”，并称之为电商4.0平台。自此，3.0和4.0平台之争拉开序幕，究竟谁能最终领先，还需拭目以待。
而作为中国改革开放的先行地，东莞凭借着“勇于创新、敢为人先”的精神被世人所敬仰。在得知“E信通”正式发布的消息后，东莞开发商纷纷主动联系新浪乐居，要求与其合作电商项目，争相抢食“E信通”的头啖汤。据新浪乐居东莞公司总经理吕志洪透露，目前已经接洽的房企数量接近50家，意向合作房企数量超过10家，其中不乏万科、保利、碧桂园、中惠、沿海等全国性的品牌房企。
有东莞业内人士分析指出，“E信通”的到来，将彻底颠覆东莞房地产行业的营销模式，改变消费者传统购房流程，“E信通”会让房地产营销变得更为简单直接，是一种杀伤力极强的营销武器。”
房产电商变革之路---
2011年4月，新浪乐居发布电商1.0版本，并与SOHO中国联手首次网上拍卖，正式开启了中国房地产电商业务大潮。电商1.0通过“电商概念活动 集中式广告投放”的模式对项目进行包装推广，以网上拍卖这种方式成功吸引购房者的关注，达到为项目蓄客、宣传的目的。
2012年5月，新浪乐居正式发布电商升级版本，即电商2.0版本，采用全新的O2O模式，利用“线上(广告) 线中(云呼叫) 线下(call客、二三级联动)”多方面的资源整合，对楼盘进行全方位的推广和蓄客，媒体在楼盘营销中起主导作用。
2013年6月，新浪乐居发布电商3.0版本，即“E信通”， 在房产电商O2O模式下，以成熟的阳光锁客平台结合开放服务的模式，创造性的将房产电商平台与服务进行了分离，而且把电商营销主动权还给了开发商。开发商可以不再捆绑于一家媒体服务，有了更多的媒体服务选择权和灵活度。同时利用“E信通”的六大核心优势，为项目营销长线高效锁客提供有力的平台保障。
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