雅戈尔宁波项目被曝质量问题 业主起诉政府部门(3)

　　争议“验收备案时点”

　　3月13日一大早，宁波江北区法院第一法庭座无虚席。

　　在上午的庭审中，原告认为，宁波市住建委在雅戈尔施工完毕但尚未取得规划部门核实确认的情况下组织竣工验收。“同时，消防、人防、防雷等验收合格证的出具时间也在竣工验收之后，这都是不合法的。”

　　业主认为，因为宁波住建委的过失或者故意，将不符合验收标准的工程进行了备案，导致雅戈尔可能将有严重质量问题或不符合规划的商品房交给购房者，要求撤销宁波住建委做出的《房屋建筑工程竣工验收备案证明书》。

　　宁波住建委方面承认上述行政行为在时间上存在瑕疵，但其辩称其行政行为并未影响房屋验收的合法性。雅戈尔方面则认为，关于验收时间上的问题，各部门的规定之间存在冲突，但这对工程质量没有实质性的影响。

　　在下午的庭审中，两位业主又以容积率与规划不符为由，将宁波市规划局告上法庭。原告的理由是，房屋地下室露出地面高度超出一定标准，其建筑面积应计入容积率。按此计算，房屋容积率与规划不符。但宁波市规划局认为，按照《宁波市城乡规划管理技术规定》，地下室的建筑面积不计入容积率。

　　对于以上两个案件，法院均未当庭判决。

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