碧桂园第四个滨海地产项目碧桂园十里金滩成为地产界的又一个焦点。上周六，传闻将打造全国规模最大滨海地产项目，宣称6.5折成本价卖房的山东海阳碧桂园十里金滩开放展示区，引来全国各地超过2万名顾客和240位媒体记者光顾。碧桂园花费超过1亿元的行销拓客模式也再次获得成功，单日认筹超过1000套。据称，十里金滩将走快打快销模式，年内销售目标上百亿元，欲截流南下度假刚需。
碧桂园自称“有张王牌就是拓客”
上周五下午4时，从深圳飞往青岛的ZH 9879航班上，来自深圳的24名碧桂园十里银滩业主，由碧桂园派出的一名导游带团到山东海阳、青岛游玩4天3夜，此行每人的经费为5000多元，而他们只需自掏一半，另一半由碧桂园补贴。按碧桂园安排的行程，他们将近一半的时间在碧桂园十里金滩项目度过。此次大规模的圈层拓客营销，碧桂园放出超过1亿元的巨额补贴。
空运老业主到新项目体验游玩聚拢人气，此前碧桂园已在海南金沙滩项目开盘阶段获得成功。空运1.5万老业主，首批1400余套海景洋房一售而空。这种模式此次在十里金滩再次获得成功，从上周六早上9点开始，便不断有大巴开往十里金滩项目，密度在急剧加大的人群很快将超过1000平方米的展销中心挤爆，很多样板房人多得根本挤不进去，忙得焦头烂额的销售员时不时在忙乱中被碰落手中的资料。由于明星黄晓明前来助阵，下午4时，从营销中心到项目海滩，整个项目已人山人海。据十里金滩销售方统计，当日接待客户2.4万人，当场认筹客户超过1000套。
碧桂园十里金滩6月在全国开放了300个展厅。据碧桂园内部人士透露，碧桂园营销有张王牌就是拓客，购物拓展，把坐销变行销的拓展，动作特别大，十里金滩项目8月开盘，7月份就开始召集客户体验，今年打算卖100亿元。十里金滩开发节奏推进极快，目标是想把中国南下滨海度假的人潮截留在青岛。
精装洋房折后最低16万元一套
碧桂园集团前战略发展部总经理助理王昊曾表示，十里金滩项目拿地成本很低，所以价格也卖得很低，碧桂园追求的是快进快出。低廉的拿地成本也支撑了其号称接近成本的售价，目前处于认筹阶段的十里金滩不限购，折后价为洋房带精装16-30万元/套，园景公寓40-72平方米均价4280元/平方米，海景公寓39-55平方米均价5800元/平方米；双拼别墅带精装总价90-100万元/栋。缴纳认筹金的客户可获观海洋房1万抵2万、临海美墅3万抵5万的购房优惠。
此前业界有传言碧桂园十里金滩将打造成全国规模最大的滨海地产项目，这一说法并未得到碧桂园方面的证实。该项目总经理李文彬告诉南都记者，总体开发规模目前尚未确定，但首期占地超过68万平方米，建面115万平方米。销售员张小姐表示，虽然总体规模尚未确定，该项目是边开发边拿地，总占地面积不会低于3000亩。
链接
碧桂园项目三次“全民营销”
●2011年7月23日，碧桂园惠东项目十里银滩号称7.5折开盘，5000套引上万批次客户到场，最低价4508元/平方米，碧桂园创始人杨国强亲自到场督战。此前该盘在全国几十个城市做过推广。
●今年3月，碧桂园海南项目金沙滩开盘，在全国100余个项目挑选有意向的老业主，共计1.5万人被空运到海南看楼，此后成交结果显示一次性付款的客户占95%以上。
●7月20日，碧桂园山东项目十里金滩开放展示区，打出6.5折成本价优惠，最低价4280元/平方米。碧桂园花费1亿元通过圈层营销，空运大批老业主到项目体验游玩，当日吸引全国各地超过2万名顾客前来光顾。
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