关于绿城，所有的网上搜索结果大致内容相同，这是一家定位于“以商业模式运营的社会公益企业”，企业价值观里赫然写着“真诚、善意、精致、完美”几个显眼的词汇，目标更是高得骇人——“打造中国最具完整价值的房地产公司”。当然，这话到了掌门人宋卫平口中，会说得更加自信：“好产品不会白白晒太阳，不会卖不出去，绿城的房子就是要比别人家的都漂亮，工程质量和配套服务就是要更好一点。说到底，我们要为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，要给城市和历史留下优秀的建筑作品！”
这样的自信，来自绿城人对于产品的一贯高标准。在几乎所有涉足的城市里，绿城的产品都是最叫得响的。杭州人甚至用买不买得起绿城的房子作为衡量一个人是否成功的重要标准。可见其品牌的知名度及影响力达到了何种程度。即便是全运村项目选在了沈阳相对偏僻的浑南新城莫子山，这一品牌效应依旧被延续下来，在沈阳，尤其是在全运村板块当中，提及标志性楼盘，人们第一个想到的，依旧是绿城的产品。
凭借全运村的召开，以及全运村这一颇具吸睛潜力的热门概念，沈阳全运村在极短的时间内吸引了包括绿地、旭辉、中海、保利、高力在内的一大批实力房企。毫无疑问，全运会过后，这里的优美环境和成熟配套会形成一个人口迁徙和产业升级的空前热潮。就是在这样的大环境下，绿城选择这里作为进入沈阳房地产市场的第一站。毕竟整个全运村的占地面积超过了120公顷，且分布着超过20个大大小小的项目。能够从这样激烈的竞争态势下脱颖而出，本身已经足以说明一切问题。
绿城沈阳全运村占地面积约179万平米，总体建筑面积约180万平米，物业形态涵盖高层、小高层、平层官邸法式合院、酒店公寓、商业等，属于典型的低密度大型生活社区。尽管不在城市中心位置，但利好的消息是这里毗邻沈阳新行政中心，且东临国际软件园，北面为市政储备用地，南向是莫子山及未来的领事馆区，这样的地理位置，对于打造一个具有全运血脉的新城市核心大社区，实现“与沈阳浑南新城核心区规划相统一的理念，与全运村项目性质相统一的内涵，与绿城文化、品牌相统一的品质”这一目标无疑有着更直接的关联，也是绿城“创造城市价值、宜动宜静宜居的高品质示范性园区”的自信来源，作为国内现有两座全运村的建设者，沈阳全运村势必成为绿城进军沈阳的试水之作。
如何实现规划上的“景观都市主义”这一核心理念，进而表达一种人居理想与城市理想相结合的项目创意，成为摆在绿城人面前的新课题。他们尝试在园区内延伸浑南新城轴线的设计理念，以项目主轴加水系为空间骨架：东西主轴为社区功能轴，从市政中心南侧中心大道向东延伸，进而提升整体气魄，体现庄重的仪式感、品质感；同时在南北方向设计为水系景观轴，约20万平米的河面，结合滨河运动、休闲、娱乐为一体的法式风情商业街，体现生态自然的居住、休闲环境，缓解城市压力，为业主营造真正宜动宜静的人文居住场所。除此之外，还有三大公园景观环绕周边，且262公顷城市绿肥近在咫尺。这样的环境优势，在整个沈城的楼市上也是绝无仅有的。同样做到独一无二的，还有外立面辅以名贵花岗岩石材的做法，这在之前的沈城地产项目中也是没有过的创举。“绿城就是绿城，一贯的大手笔”“人家不是在盖房子，是在创作一件艺术品”之类的评价，再次让人联想到绿城在产品建设上的严谨做法和执着精神。
毕加索曾说：“重要的不是我把握自然，而是我要与它一起生长。”而全运村之所以选址在莫子山，最主要的原因还是因为这里的未来发展——那将是沈阳未来的城市重心所在，既不是购物中心，也不是传统的商业街，而是一个新的城市中心，一个新的时尚中心和生活中心。要做好这么一个项目，显然不是件容易的事情，因为这不单单要考虑如何发掘商业物业的商业潜力价值点，同时还需要照顾到历史、文化等多重因素，这对任何一个房地产项目而言，都需要准确定位后才能有所行动。很显然，在这一点上，绿城已经迈出了第一步。
