沿海地产曹永峰：购房永远无法一步到位

　　新浪房产讯(编辑 胡伟波)2011年，凭借 “东莞大道惊现5字头”这句霸气十足的广告语，沿海江湾国际瞬间秒杀了东莞的“刚需族”。2012年，沿海江湾国际用“单盘销量超过800套”的骄人战绩证明自己才是东莞楼市的“霸主”。为何沿海江湾国际如此受购房者青睐？沿海地产如何看待水乡片区楼市的发展前景？沿海地产明年有哪些计划？带着这些问题，新浪乐居记者对沿海地产东莞公司总经理曹永峰进行了专访。

　　在谈及水乡片区发展前景时，曹永峰表示，年底东莞大道延长线正式通车将进一步带动水乡片区的发展，作为东莞城市扩容的第一站，水乡片区楼盘的升值潜力巨大，生活品质超过中心城区楼盘。此外，据曹永峰透露，明年沿海地产将在江湾国际清盘的基础上，至少新开一个项目。作为一名资深的房地产专家，曹永峰提醒广大购房者，购房永远无法一步到位，买房要看现在，更要看到未来。

　　谈项目

　　五大优势奠定江湖地位 江湾国际年销量将超800套

　　新浪网：近日沿海地产提出向“向刚需致敬”的理念，您是如何理解这句话的？

　　曹永峰：这跟我们沿海目前的产品结构也是比较匹配的，我们房子的户型属于刚需性的产品，应该是比较对路的，“向刚需致敬”，第一我告诉人家我是什么样的产品，第二我告诉这个市场我这些产品是为哪些类型的消费群所准备的，第三我也响应了政府号召，另外，现在的市场主流就是刚需。

　　新浪网：今年沿海江湾国际卖了多少套？

　　曹永峰：今年到11月卖了700多套，还有一个月没有完，估计今年能冲800套。

　　新浪网：和周边其它楼盘相比，沿海江湾国际项目有哪些差异化的优势？

　　曹永峰：第一是地理优势，我们项目离城区很近，是未来城区外扩的第一站，我们项目甚至比很多城区的位置到市中心更近，项目到第一国际那边也就7、8分钟的车程，距离富盈酒店3公里；第二是环境优势，项目拥有最宽、最好的江景，另外这一片都是一个湿地，小区本身环境特别好；第三是规划优势，沿海地产打造健康住宅，这个项目隶属丽水佳园系列，我们引的是活水，从江里抽上来的水形成内循环，所以很多买洋房的人过来也是冲这个环境；第四个优势，我们的洋房品质定位的问题，我们建造的标准是按照7000元左右售价的定位来做，我相信这个楼交给业主的时候一定很惊喜，用这个价位买到这个房子绝对是惊喜的；还有就是一个品牌优势，我们毕竟是全国运营20多年的上市地产，拥有一个专业的团队，产品可以讲还是非常大气的。

　　谈水乡片区楼市

　　未来升值潜力巨大 生活品质超城区楼盘

　　新浪网：据了解，东莞大道延长线最快将于今年年底通车，通车后将对片区楼盘带来哪些影响？

　　曹永峰：这对我们的别墅将是一个很大的利好消息，这意味着我们项目跟广深之间的距离进一步拉近，特别是明年6月份广深沿江深圳段通车，基本上从这个楼盘估计到深圳的南山也就是40分钟，那个地方的房价，高速公路一下就是4万，这个地方的别墅才1万多，而且那个地方是洋房，这个地方是别墅，不是一个概念。

　　新浪网：不少购房者还是对片区内缺乏生活配套表示担忧，对此，您怎么看？

　　曹永峰：生活配套是不用担心的，我都讲的很清楚了，什么都齐了的时候，你还能买到这个价位吗？所有楼盘发展都需要一个过程，对于发展商而言，我们巴不得什么都配齐，但是等什么都配齐了，价格也涨到天上去了。而且就东莞现在这种价格而言，是非常诱人的。

　　新浪网：目前水乡片区聚集了沿海、钜隆、鼎峰、富盈、富通等品牌开发商，楼盘项目众多，你如何看待这个区域的发展前景？

　　曹永峰：这个片区未来肯定是非常好的，水乡片区将来会发挥很大交通物流优势，未来人们的城市是“城市团”的概念，未来人的概念是像日本的东京一样，比如说家住在虎门，坐高铁到深圳上班，一定会有的，随着房价的进一步上涨，这种地方一定是人才聚集，所以我对水乡片区的未来非常看好，这个片区将来的品质一定会超过市区。

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