（新浪乐居广州讯）六月五日，由奥园集团主办的“畅享新商业地产”——奥园集团商业地产战略发布会商暨业精英高峰论坛在广州奥园高尔夫酒店举行。
“新国五条”已经出台百余日，中国房地产市场正经历着新一轮调整，最明显的变化莫过于商业地产正逐渐成为地产商转型的目标。与此同时，某些二三线城市城市商业地产项目扎堆出现，泡沫暗涌，商业地产正面临资金压力大、短期效益下滑、招商运营难、专业人才匮乏、合作伙伴不足等一系列难题。
在投资者、开发商、经营者为泡沫而隐忧的背景下，商业地产开发商究竟应该采取怎样的运营模式？在电商和网络经济的冲击下，传统商业如何才能找到一条持续发展之路？商业开发如何选择最具成长潜力的城市、新兴区域？本次论坛上，多元思想融合和多方智慧的碰撞为商业地产发展瓶颈的突破提供了路径。
新商业地产“体验式”来袭
奥园集团执行总裁杨忠先生作为作为东道主为峰会致辞时表示：奥园近年来秉持“商住双线发展战略”，明确了开发“四个产品系列”，以及“商业自持为辅、销售为主，但更加关注支持销售商业后续经营”的理念。在上述战略指导下，结合“体验式商业业态”和“体验式商业服务”以及“养生商业”等新商业特色，奥园集团绘制了商业地产发展蓝图，将逐步推出有奥园特色的商业品牌概念，我们相信，“奥园广场”这一良好的山野品牌形象的建立，仅仅是奥园商业地产升级的开始。
中购联购物中心发展委员会首席专家、亚洲购物中心协会中国委员会副理事长禹来博士和赢盛中国商用地产集团总裁李建分别就“商业地产发展机遇和挑战”、“城市轨道交通与体验式商业的发展机会”发表了主题演讲。对于目前商业地产在发展中遇到的各种问题，两位专家从不同角度给出了商业地产可持续发展的答案。商界领军人物和专家学者均认为：随着消费需求的不断发展升级，尤其是电商的迅猛发展，体验式消费已成为商业地产和商业经营的命脉、休闲、运动、社交、娱乐、餐饮、教育。培训等物质、文化消费诉求只能通过体验消费、体验式服务而获得。同时，消费者对于购物环境的要求也是越来越高。在这样的背景下。“体验式商业”成为商业地产开发商和商业经营者共同应对市场激辩的策略。据悉，奥园集团将启动奥园商会战略合作伙伴“健康商业地产体验之旅”，彰显奥园商业地产发展和体验式商业的独特魅力。
奥园集团将在2013年力推体验式营销、体验式服务、体验式购物，与合作伙伴商家分享运营经验。通过体验之旅，为奥园在商业地产的发展上打开更广的一条道路，通过体验式营销获得更多商家、投资者及消费者的青睐，始终致力于商业地产的健康发展。
中国品牌全球化和全球化品牌在中国落地并行
针对不同受众，峰会还展开了两场观众与特邀嘉宾面对面的交流论坛。在这两场论坛中，在场开发商和投资者畅所欲言，主持人雅颂战略机构董事长秦刚与奥园集团副总裁王曙煜、禹来博士、屈臣氏中国区总部全国策略联盟总监张宏伟、永旺美思百乐(中国)商业有限公司副总经理曾晖、广东省流通业商会执行会长黄文杰、知名房地产专家韩世同、红酒国际品牌与民族品牌综合运营商——伟通(中国)酒业集团董事长武九成等嘉宾就中国品牌全球化和国际品牌本土化的问题分享了见解。
奥园的商业地产战略以全新的姿态亮相
此次峰会上，奥园集团发布了奥园商业地产领域发展蓝图，并对代表性商业项目作出重点推荐。亚洲购物中心协会中国委员会副理董事长禹来博士给奥园城市天地授予“中国体验式商业示范项目”。据悉，奥园城市天地项目获得奥园商业价值全保障体系的全面支持。
体系包括6大环节——拿地与选址：“双聚焦”法则，定位与规划：七大纬度立体扫描，招商执行：新订单地产，价值平台：地产、商业、物业三剑合璧，卓越团队：为资产保驾护航，奥商会：汇聚一流合作伙伴。
奥园在运作商业的过程中始终秉持“公共公正、共生共赢”的合作意识，从企业、商家、消费者等多方角度出发，无论是商家服务标准、经营模式，还是对消费者的情感体验、人性化关怀，均进行全方位细致的考虑，以实现各方价值循环、共赢发展为目标，开创多方共赢的局面。
2013年，奥园在成功打造奥园广场的基础上，将在广州、重庆、沈阳、株洲等地推出更加丰富的商住双线项目。
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