提要：  记者昨天获悉，常州天安数码城最近将推出返租产业楼，不仅8年委托年化收益率高达11.5%，而且承诺8年后可加价50%回购。在常州市场，回购销售产业楼还是第一家。  天安数码城位于武进国家级高新区板块，由深圳天安数码城投资开发，总建筑面积约80万平方米，总投资...
记者昨天获悉，常州天安数码城最近将推出返租产业楼，不仅8年委托年化收益率高达11.5%，而且承诺8年后可加价50%回购。在常州市场，回购销售产业楼还是第一家。
天安数码城位于武进国家级高新区板块，由深圳天安数码城投资开发，总建筑面积约80万平方米，总投资约22亿元，目前已建成建筑面积约25万平方米，其 中一期产业楼15万平方米，住宅9万平方米。按照规划，项目建成后将有1000余家企业和50余家知名商家入驻，常驻人口可达万余人。
此次推出的投资型产品，是天安数码城目前在售的产业楼，单套面积在120-3700平方米，每户均有50年独立产权。该产品属于挑高产品，层高3.8米，可自由分割，平均得房率80%。目前销售均价约6300元/平方米。
实景图
业主购买该产品后，可投资也可自用。根据协议，如果投资，可进行长达8年的委托包租，前3年每年按4%付息，总回报12%在购房时一次性提前支付，直接 抵充首付房款；后5年每年按合同总价的6%付息，逐年返还，5年共计30%。除了包租，还可加价回购。第9年，天安数码城将按当初销售合同价的150%回 购，也就是说，假如合同价100万元，回购价就是150万元。
A幢大楼实景图
对于业主最担心的包租和回购能否兑现，天安数码城相关负责人表示，将与 购房者订立保证合同，总公司天安数码城集团提供担保。这位负责人介绍，天安数码城集团是国内“产业综合体”领导者，已先后在深圳、广州、常州、重庆、天 津、青岛、杭州等13个城市开发运营14个项目，服务4000余家企业成长，年产值逾1000亿元，并孵化了30余家企业上市。
据悉，本月25日下午，常州天安数码城将在武进香格里拉酒店举行投资说明会，向全市首发这款产品。
