在城市发展的未来，无论是提高土地利用效率而加快城镇化，还是促进创新创业、产业升级与转型，抑或是在环境保护和资源稀缺的前提下，继续实现GDP的可持续增长，其核心都离不开产业的蓬勃发展，而发展就更离不开城市的扩张。
在贵阳新一轮的城市化进程中，房地产业无疑充当了城市发展主力军角色，主城区和区域楼市发展互为补充，政治中心的迁移，让昔日拥堵的贵阳城区向外扩张。中铁国际旅游度假区在贵阳龙洞堡国际空港核心区内，便成为了城市发展的封面，成为了贵阳乃至贵州城镇化蝶变的先行军。
贵阳外扩“去中心化”未来多中心发展成为趋势
“城市病”是世界工业化中的通病，中国发展迅速，城市病更是比较集中地凸显出来，堵车、高房价、垃圾污染几乎普遍存在于北、上、广、深等大城市中。而贵阳也在发展中沾染“城市病”。在贵阳，除了交通以外，居住也是人们最关心的问题，而在中心城区地段好的房价，更是高不可攀，置业者普遍反映房价和房屋居住的综合素质明显不成正比。
项目效果图
被人比做弹丸之地的贵阳老城区土地“寸土寸金”，致使住宅和居住成本高涨，加之商务楼宇建设扎堆，喷水池、大小十字商圈建设之后，其他商圈也在加快发展，都致使城市中心的人居品质正在不断降低。虽然拥有了最中心的城市级配套，但是出行成本、生态环境和居住舒适度等多方面，都在面临前所未有的挑战与考验。
就贵阳而言，老城区的价格因素、交通优势、土地供应或将把开发商挤出“城市中心”，郊县无疑将成为未来贵阳楼市的主战场。同时，近郊住宅供应量和成交量也因新政策和价值潜力大于主城区。老城区需求不断被挤出，紧邻城市的近郊各区域对城市挤出部分具有强大的吸附力，随着政策规划利好、城市轨道等交通网络覆盖以及生活和商业配套的完备，这种吸附力日渐加强，为城市“向外扩张”奠定基调。
由此可见，贵阳楼市也跟其他发展城市一样，呈现出“去中心化”的城市发展趋势。我们更有理由相信，今后，贵阳的热点区域不再惟“城市中心”，随着贵州旅游业的推进和发展，城市东面也将迎来新的发展机遇。
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日前，贵阳城市轨道的建设也为了贵阳城市外扩做了非常大的贡献，城市轨道的规划获批，带动了整个贵阳经济圈进入高速发展期，外围的区域势必吸引更多投资者目光。贵阳也将诞生多个副中心。政治中心的转移让观山湖等更多新区茁壮发展，在城市副中心逐渐外扩与楼市发展迅速的双重压力之下，贵阳城镇“去中心化”愈演愈烈，发展中的新城区房地产市场迎来空前的投资热潮。
贵阳楼市抗跌能力强 城市发展区域选择重新考量
随着城市核心区土地供应的稀少，开发商纷纷选择在新兴城区兴建楼房，并通过获得政府提供的税收优惠等政策，更好地吸引企业入驻。有业内人士认为，在新城区建房成本明显低于城市中心，在政治中心转移之后，更好的把部分商务和居住人流转移到另一方。目前城市要往外走，才能实现发展。
自近年的新政不断颁布以来，贵阳楼市的整体抗跌能力明显强于一线城市，甚至其他省会城市。贵阳的消费能力和发展潜力正在被越来越多的外来一线房企重视，而相对低廉的地价也促进了更多品牌房企对贵阳的长线布局。
在楼市现状看来，贵阳城市发展带来了空间与环境的新体验，多元化的置业观念开始深入民心。老贵阳中心城区人口居住密度大，空气不佳，交通拥堵已使讲究居住舒适性的部份人群不再视其为置业的首选之地。
社区实景
根据新浪乐居的区域置业调查显示，配套完善，交通便利，环境优越、性价比高的区域日益受欢迎。尽管这些项目与中心城市存在一定距离，但在贵阳城市规划的道路交通改革中，发达便利的交通让进入中心城区所用时间与中环内项目相比差别并不大。因此很多人不再单从地段位置上考量置业，而是更多从产品能给自己和家人带来多少居住品质的提升即楼盘社区的综合性素质上来考量，那些距离虽远但交通便捷、且能给自己带来更高居住综合品质的项目受到置业者的欢迎。
在房产新政对市场的影响不断深化的背景下，随着贵阳自身经济和规划的快速发展，软硬件条件的不断改善，贵阳已被众多房产企业视为兵家必争之地。同时，大型房企扩张加速，土地储备大幅增加，拿地大户对贵阳未来地产市场的影响将逐步显现。
贵龙大道有望年底贯通 沿线受影响潜力无限
今年6月，贵州省首条跨地区的城市道路——贵龙城市大道正式动工建设。贵龙大道作为双龙临空经济区主要连接通道，道路修通后，从贵阳开车到龙里只需10分钟。在这个被称为“贵龙城市经济带”迈入实质化的标志性项目动工后，不仅让众人看到了“贵阳城市经济圈”首个示范性项目的“动起来”，更让人坚定的相信：龙里与贵阳的“同城化”，不再是停留在坊间多年的流传。
至此，在贵阳苦寻发展潜力市场的投资者和置业者看到了希望——贵龙大道沿线楼市有一个非常好的洼地效益。贵龙大道的开通，必定会提升沿线区域的区位价值，新一波购房热潮一定会到来。
中铁国际旅游度假区项目正是位于贵阳龙洞堡空港经济圈内，处于贵阳、龙里空间一体化的发展轴线上，属于大贵阳东部新城区，其借助贵龙大道开通的交通优势，利用项目内的生态自然资源和完善丰富的配套产品来打造独有的黔中旅游集散地，甚至还可以吸引更多城市的旅游度假购房者。
中铁国际旅游度假区项目效果图
主动融入贵阳城市经济圈发展，这就是龙里甚至是贵龙大道沿线发展跳跃的新起点。在早年之前就有人给这块区域做过定位，区域依托贵阳城市经济圈，重点建设贵龙城市经济带，将其建设成为黔中城市群的城市新区和经济增长极，贵龙大道的建成通车，也让“贵龙城市经济带”从理念转化为现实。
据悉，中铁国际旅游度假区项目将以绿色生态、康体休闲、宜居养生、低碳环保作为规划理念，将旅游的创新思维和大自然的秀美景色完美融合在一起。生态优美的“三谷一带一城”联合旅游运动商务区、水疗康体养生区、主题公园小镇区、旅游风景区、中央生活商务区都将在项目呈现。泰国皇室超五星级酒店品牌安纳塔拉，美国罗斯福庄园也将填补贵州在国际顶级度假庄园及顶级私人会所领域的空白。
中铁国际旅游度假区鸟瞰图
作为贵龙城市经济带上的项目代表，中铁国际旅游度假区将区域逐步成为设施健全、功能配套、人口聚集、产业发展、机制完善、环境优美的综合度假区，成为西部生态示范性现代化项目和交通接点项目，贵州对内对外开放的重要门户和新的经济增长极，旅游集散地。
区域经济发展成为大趋势，沟通、合作、共赢成为共识，贵龙城市经济带建设为眼光独到的企业家搭建发展大舞台，大道建设以后，贵阳东部将与龙里连成一片，形成行政区域空间上的“零距离”。有专家表示，届时，“云贵赛江南”也将体现在这里。贵龙城市经济带将成为贵阳真正的“后花园”，也将成为贵州实实在在的休闲度假基地。
