恒大地产日前发布今年上半年业绩，数据显示多项业绩指标取得行业第一：资产大增38.6%至2745.9亿元，力压中海，蝉联香港内房企第一；营业额419.5亿，全国第一；净利润增15.8%至65.1亿元，再超万科，是万科1.4倍，中国最薄利多销房企。在建面积3767.1万平方米，蝉联全国第一；竣工面积970.8万平方米，蝉联全国第一；进入140个城市，拥有262个项目，布局全国第一。
在应对“后国五条时代”的市场策略上，恒大坚持其“民生地产定位”，产品全面升级；定位明确，满足刚需，高性价比，薄利多销；准确预测市场、踩准节奏、销售策略随行就市、顺应调控；恒大地产高层对实现全年1000亿销售目标表示乐观。
全国布局战略持续加力
据悉，至今年上半年，恒大已进入全国140个城市，是中国进入城市数量最多、规模最大的龙头房企。同时，恒大持续优化土地储备区位布局，重点立足现有城市补充优质项目，实现土地储备均衡。集团新增项目中，位于一二线城市的项目数量占比上升10.6%。
今年以来恒大在一线城市的土地市场上发力明显。6月18日，恒大以23亿元竞得广州核心地块，为其拓展珠三角经济圈打下铺垫。7月3日，恒大首次在北京拿地，35.6亿元拍得北京昌平沙河“限房价，竞地价”地块，溢价率16.7%，折合楼面均价6964元/平米。此外，恒大也继续深耕具有发展潜力的二三线重点城市。5月27日，恒大以50亿元拍得重庆四宗地块，深耕中国西南。6月5日，恒大进军大连，布局环渤海圈。此外，新增三线城市项目大多位于城市中心区域。
据恒大上市以来销售数据分析，2010年，恒大全年目标完成率140%，2011年全年目标完成率114.8%，2012年，恒大上半年完成全年目标43.8%，全年销售额923.2亿元，目标完成率115.4%，均提前超额完成年度销售目标。2013年上半年，恒大完成1000亿元目标的44.6%，年度目标完成率同比增长0.8个百分点。下半年，公司将按照预定计划新开40个项目，充足、优质的货量及楼市“金九银十”旺季到来，全年1000亿销售目标有望再次提前超额完成。
民生地产战略再升级
2013年上半年，经济形势依旧严峻，在中央坚持调控不放松的情况下，恒大凭借其前瞻性的精品战略，坚持做标准化运营的民生地产，薄利多销，顺应政策方向与百姓需求，取得了优异的业绩表现。
2013年初，为适应国家推进新型城镇化的发展战略，满足未来刚需市场需求，推进企业发展，恒大住宅产品的升级换代在全国范围内全面展开。3月1日，恒大住宅新装修标准在其全国所有布局城市的260多个项目中全面实施。新标准的出台让恒大继续保持其在中国住宅产品行业的领军地位。
4月8日，恒大集团与清华大学达成前所未有的十年战略合作。清华工民建全国第一，全球十七，极大提升恒大生态、节能、环保等领域水平，提升恒大竞争力，帮助恒大进一步为百姓打造宜居生活，确保恒大中国行业第一。此外，清华成为恒大智库和人才基地，极大提升恒大战略、管理、技术、人才水平，帮助恒大冲击世界行业第一。
而通过一系列措施，恒大在控制产品成本的同时实现高品质。超前进入升值潜力大的城市及板块，土地成本控制严格，降低源头的土地成本；标准化运营与集约化管理，降低了运营成本；集中采购、统一配送，实现规模效益，有的原材料远远低于市场价，降低了材料成本；工程集中招标，降低了建设成本；快速开发，减少资金占用、减少利息，降低财务成本；建立了中国房地产界最具规模的战略合作联盟，所有设计施工单位均为中国行业龙头企业，所用材料绝大部分为国内外知名品牌，从而实现同类产品质量最高、品牌最好、价格最低、性价比最高。
刚需产品主导市场
针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，恒大产品结构合理：中端至中高端产品占70%，旅游地产占15%，高端产品占15%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。
在通过管理降低成本以后，本具备较大利润空间的恒大选择让利于民，严控利润率，产品市场认可度极高，形成了薄利多销。半年报显示，恒大的核心业务利润率排名十大龙头房企末位，远低于A股和香港上市房企的平均净利润率15%，但恒大通过薄利多销“以量取胜”，上半年净利润65.1亿元，是万科的1.4倍，用最低的利润率创下了高利润，巩固中国最薄利多销房企地位。恒大上半年销售均价减去精装修均价，销售均价不足6000元/平方米。恒大大部分项目分布在刚需旺盛且极具发展潜力的城市，契合民生需求，且具有高增长潜力，极具价格优势。
恒大集团董事局主席许家印在各类场合多次提到：“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”
