常州楼市主基调：价格平稳

      根据常州市房地产信息中心预计，与2012年市场供销两旺、价格平稳相比，预计2013年刚性需求稳定的同时，改善和投资或有所抬头，总体需求有所增加，但市场供应量充足，特别是存量消化压力很大，商品房价格不会出现较大的波动，平稳可能成为主基调。

　　根据房地产销售历史经验，存销比的合理区间为6-9个月，偏小区间为3-6个月，偏大区间为9-12个月，过大区间为12个月以上。而按照常州去年的平均月度去化速度，全市商品房、商品住房存销比高达21、14——也就是说在不考虑新增供应量的前提下，现有库存分别需要卖21个月、14个月。

　　该中心人士分析，存销比是直接反映楼市冷暖的指标，存销比进入过大区间表明滞销严重，房价不仅难以走高，甚至有继续走低的可能。