南市筑巢引凤背后:区域价值的集体认同

??新浪乐居讯 李嘉诚有一句广为人知的投资名言：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”对于昆明南市区来说，这一理论也是同样适用的，房企项目的扎堆南进，正是对区域价值集体认同的表现。

??绕不过去的南部

??2013年年底，昆明公示了《昆明城市总体规划（2011—2020）》上报稿成果，展示了近十年省会城市在文化、居住、绿化、公共服务、交通、防灾、基建等多方面的规划蓝图。

??这其中，有两份规划值得关注，一是中心城区公共管理和公共服务设施规划。从相关规划图上可以看到，这十年，昆明要打造南北两条公共服务主轴，北线由市级公共服务主中心延伸至北部区级服务中心，南线则由主中心延伸至市级公共服务副中心，再到呈贡市级公共服务副中心。

在两份规划中，南市都是未来昆明发展的重要区域

??另一份是市域城镇体系规划，四条城镇需要发展轴分别为：由中心城区西延至楚雄、大理方向，南延至玉溪、普洱方向，向东南延伸至红河、越南方向，向东延伸至曲靖方向。

??实际上，在所有的相关规划中，向南与向西都是昆明未来发展绕不过去的两大方向。从规划对中心城区的定义中我们也能一窥一二：未来昆明的中心城区，将由主城区、呈贡新区和空港经济区共同组成。10年规划过半，如今昆明依旧在沿着这两条主路前进。

??城市副中心崛起

??在这样的整体规划指导下，由官南、滇池板块所组成的南市区，毫无疑问成为了未来昆明发展的重要枢纽。串联起呈贡与中心城区，为西延和南进提供支持倚靠，南市的区位战略优势不言而喻。

??在未来的规划中，南市区扮演着新的“城市副中心”的角色。南市凭什么能够脱颖而出？最根本的原因还是在于区位优势：

作为新的城市副中心，南市区正在加速崛起

??在这里，省级政府区、金融产业新区、滇池旅游度假区三区聚首，聚政务需求、金融发展、休闲度假为一体；自然环境优越，拓展空间大，空气清新，背依西山近伴滇池，让区域显得安静而少污染；良好的市政规划、完善的配套、人流量以及迁入率的大幅提升，都决定了未来的南市将是一片热土。

??近年来，南市在政策的倾斜下发展日新月异，区域内的居住、商业、环境、交通、文化氛围都在朝着好的方向前进，昆明的城市副中心正在加速崛起。

??筑巢引凤 房企南进

??2011—2020年的这10年，不仅是昆明城市发展的重要十年，也注定是本地房地产市场发展的重要十年。而如前所述，对于南市发展与潜力的良好预期，使得众多房企选择南进。到目前为止，仅官南与滇池板块合计已有150个左右的新老项目，无愧为本地楼市最热的区域之一。

??红星国际广场与西山万达广场的诞生，完善提高了区域内的商业环境；俊发等一系列企业项目的入驻，为区域内的居民提供了新的居住选择。而在今年，又一实力项目落子南市，恒大携手云报，带来恒大云报华府()项目。

恒大云报华府将深度参与到未来南市的发展之中

??项目的用地不仅包含了12.5万平的纯住宅用地，还有近7万平的商业用地。从此不难预见，未来恒大云报华府将成为一个囊括居住商业的综合体，更深入地参与到南市的发展中来，并深刻影响区域的居住与商业环境升级。

??在政策与战略的“筑巢引凤”下，可以说恒大云报华府的到来恰逢其时。新的实力房企受到区域潜力价值的召唤进驻，反过来其也为区域的进步注入新的血液。以恒大云报华府为代表的一批新项目的南进，将助力南市区更上一层楼。

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??据悉，目前恒大云报华府“超级E金券”3千享5万优惠仍在持续中；同时，驻地洗车场已经开放，超E及到访客户均可享受免费洗车服务。本周六10月17日云报恒大华府营销中心将开启皇家大马戏环球巡演，精彩纷呈的动物表演将带来别具一格的家庭盛宴；另外，世界旅游小姐大赛、以及少儿音乐party也将举行，具体活动详情可到售楼部了解，或致电400-606-6969 转 88237咨询。