在西湖区朝阳新城启动综合性住房小区建设试点，并探索保障性住房“租售并举”制度，让保障性住房的入住率增加。记者昨日从相关部门获悉，2013年，南昌市将新建保障性住房6000套，其中廉租住房1000套、公共租赁住房5000套。
南昌市保障房建设去年创下“三最”
据了解，在刚刚过去的2012年，南昌市保障性住房新建任务22000套，建筑总面积近130万平方米，计划总投资约26亿元。记者了解到，这是南昌市历年来保障性住房建设任务最重、时间最紧、要求最高的“三最”之年。截至2012年底，南昌市廉租住房完成总投资的56.59%，公租住房完成总投资的74.04%。
目前，在南昌市12个县区交通便利、配套比较完善的区域兴建保障性住房，做到东西南北中均匀分布，充分照顾老百姓的生活、工作方便。为了确保分配这一保障性住房的“生命线”，南昌市明确“家庭年收入不超过当地人均可支配收入的2.5倍，家庭人均住房建筑面积不超过15平方米”的公共租赁住房准入标准。同时，南昌市还将加快城市居民家庭经济状况核对机构和征信比对信息系统的建设步伐。
探索建立“多房合一”“租售并举”
另据介绍，南昌市保障性住房建设目前存在分散建设、配套不全、住房使用率低等一系列问题。针对此种情况，南昌市创新性地制定了《南昌市综合性住房小区建设管理实施意见（试行）》。通过综合性住房小区建设，创造性地提出将廉租住房、公共租赁住房、征收安置房、人才公寓等其他特殊需求住房合并建设的“多房合一”。目前，南昌市综合性住房小区建设已进入项目选址、立项阶段。另据了解，南昌市住房保障和房产管理局已在西湖区朝阳新城控规B06-05地块，选择了一块约70亩土地用于综合性小区建设，现正在进行项目立项报建工作。
对于正在积极探索的保障性住房“租售并举”制度，南昌市住房保障和房产管理局的相关负责人称，该制度主要围绕“分类保障、有租有售、售分两步”的政策思路。即，第一、南昌市中低收入住房困难家庭承租的公共租赁住房“可租可售”，廉租住房保障家庭只租不售；存在阶段性住房困难的新就业青年职工和外来务工人员，承租的公共租赁住房只租不售。第二、出售时分两个阶段进行，租满1年后可以出售，出售价格为房屋建设成本，购买时一次性付清，购买后的住房为有限产权。购满5年后，且能提供住房条件改善的证明，可以上市交易，交易时须补缴土地出让金及相关税费取得完全产权。未到上市期限确需退出的，由市住房保障部门按照原售房价加同期银行存款活期利息回购。
