不知读者是否留意，如果环视大东城周围，位于东部新城正东面的滨江新城，以及东南部的东南新城崛起，道路四通八达，楼盘星罗棋布，商业中心拔地而起……东部新城作为大东城的核心，其对周边区域城市发展的蝴蝶般带动效应，正在日益显现，这也是当初政府着力打造东部新城的目的之一。
近年来，滨江新城着眼于进一步深化整个宁波大市的局部功能，主动接轨宁波东部新城，承接宁波城市东扩都市化发展的功能和产业的外溢，跳出北仑来重新审视自身定位，整体定位为“甬江魅力门户，智慧活力新城”，从而发挥北仑与宁波主城区、甬江沿岸城市功能及镇海联动中的核心作用，成为宁波城市从三江口沿甬江东扩的重要发展黄金节点。
据了解，地处“甬江门户区”的滨江新城，以北仑小港和戚家山街道为主体，规划面积82平方公里。目前，由大青墩片区、滨江新城区、滨江拓展区三个功能区及临港产业园、装备产业基地两个产业区组成的新城“3 2”功能格局已基本成型。去年10月，滨江新城举行土地推介会，小浃江流域14幅土地总计923亩，宣布正式入市，其中10幅为住宅用地，4幅为商业用地。这标志着作为北仑“一区三城”重要一环的滨江新城城市化建设全面启动。
图为江山99效果图
滨江新城配套基础设施建设正在如火如荼地进行中。其中，投资2.5亿元的小浃江河道治理及景观工程正在施工中，目前部分河道沿岸已经修缮完毕。投资1.2亿元、九年一贯制的小浃江学校，设计规模为36个班级，可容纳1740名中小学生就学，计划年内开工，2014年竣工。核心区内将建设大型商业综合体、写字楼、滨江住宅、星级酒店、特色商业街、行政文化中心等一些公共服务设施，预计到“十二五”末，滨江新城核心区雏形将基本形成。
滨江新城交通便利，可谓四通八达。区块内有多条道路与东部新城、北仑中心城区、镇海老城连通，如江山99的项目所在地距离东部新城不到10分钟的车程。更重要的是，铺设中的宁波城市轻轨2号线穿过青墩片区并设有站点，规划建设中的轻轨6号线也延伸到了滨江新城区域。若更远点，从滨江新城出发，30分钟可达宁波栎社机场，25分钟直达天一广场，15分钟到达北仑行政中心，8分钟进入绕城高速，联动余姚、慈溪等县(市)区，通过小港渡口路5分钟内进入镇海城区。
据了解，江山99 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、东方集团总部基地、联盛综合体、华润综合体等大项目将建设在滨江新城内。地块周边的两个重大功能性项目华生国际家居广场和汽车博览园项目，前者正在井然施工中，后者地块整理就绪，配套道路即将动工，入驻品牌有奔驰、玛莎拉蒂、兰博基尼等诸多豪华车系列。这也表明滨江新城对开发商的吸引力。
与此同时，因东部新城的带动影响——东南新城发展也引人瞩目。据了解，根据鄞州城市总体规划，鄞州新城区大体以奉化江、同三高速公路及鄞县大道、鄞州大道为界将全区分为西部、北部、中部、南部、东部五个组团片区。而东南片则是今后鄞州新城重点发展区域。近年来，仅就住宅而方，在该区域内东大道一号、悦澜湾、中海国际社区、新东城等竞相开发。
PM2.5数值的阴晴不定、雾霾天气的频现，让人们对山水相依的居住环境更为向往，东钱湖一带的别墅环境极度优雅，受到上流社会的追捧。然而动辄2000万/套起步的房价，并非中产阶层所能承受。东部新城的房价已经普遍飙到了2.5万左右，高新区房价也居高不下，离东部新城距离近、交通便利的价格洼地就在滨江新城、东南新城等区域，既可领略山水，又能享受低房价，深受市民追捧。如滨江新城核心居住区被小浃江环抱，水网密布、群山为屏、植被丰茂，自然环境等条件十分优越，是宜居之佳境。据了解，70万方的品质大盘——江山99楼盘首批一经推出，当天全部认购完毕，可谓热销，这足以说明这些区域的吸引力。
