提要：新浪乐居讯（记者刘乾超邱瑟）2012年北京最后一次土地拍卖潮于12月31日下午开始。虽然并非位于热点地段，但首个竞拍地块——平谷区马坊镇B05-01、B05-02地块居住、社会停车场库项目用地还是成功将土地整理储备中心的气氛抬至火热。最终，新华联力压保利-首开联合体，以4.1亿总价、配建3万平方米...
新浪乐居讯（记者 刘乾超 邱瑟）2012年北京最后一次土地拍卖潮于12月31日下午开始。虽然并非位于热点地段，但首个竞拍地块——平谷区马坊镇B05-01、B05-02地块居住、社会停车场库项目用地还是成功将土地整理储备中心的气氛抬至火热。最终，新华联力压保利-首开联合体，以4.1亿总价、配建3万平方米保障房夺得该地的开发权，楼面价格3862元/平，溢价率达到46.4%。
公开信息显示，本次挂牌出让宗地位于平谷区马坊镇。具体四至为：东至马坊镇环城东路；西至金平东路；南至小梨路；北至小屯村北街。该宗地将以“七通一平”的形式挂牌出让。土地面积138421平方米，其中建设用地65778平米，建筑控制规模控制在106168平米以内。
在该轮土地竞买中，新华联、保利-首开联合体、东亚新华地产以及禹洲地产四家围绕平谷地块进行了激烈竞争。新华联首先将价格抬至4.1亿触及土地价格上限，随后保利-首开联合体多次试图在竞争配建保障房面积中扳回一城，但最终新华联以3万平方米配租保障房面积成功拿下平谷地块。
根据计算，该地块楼面价格3862元/平。若按照回购价格5000元/平、建安成本2500元/平估算，剔除配建保障房面积后楼面价为4398元/平。溢价率达到46.4%。
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