??新浪乐居讯：金科地产集团股份有限公司9月7日晚间宣布，公司全资子公司新疆金科宜佳房地产开发有限公司于2015年9月2日通过挂牌出让方式取得新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市一宗土地的使用权。
公告显示，该地块编号为“2014-C-204号”，位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区奇林湖路（东邻：波特荒山绿化；南邻：新疆陆地石油有限公司；西邻：新疆现代职业技术学院；北邻：新疆安泰投资信用担保有限公司），建设用地面积14.92万平方米，容积率≤1.0，土地规划用途为商业、住宅用地，地块成交总价为人民币6,950万元。
??不无巧合的是，在国家积极调整房地产政策，推出多项利好楼市政策的同时，乌鲁木齐房价也呈现阶段性稳定，房价趋稳促使楼市成交量进一步增加，作为品牌房企，购置土地也正是对乌鲁木齐楼市前景预期看好的最有力证明。
可以说，也正是看好“一带一路”战略给新疆带来前所未有的发展机遇，金科股份才进一步加大在乌市的房地产开发。
做为整个投资发展的桥头堡和“一带一路”布局的重要中转站。大量发电、机械、汽车零配件等相关企业争相进驻乌鲁木齐经济开发区，成为推动乌鲁木齐乃至新疆经济发展的重要发动机。
金科股份借助“一带一路”的政策东风，提前布局乌市。从产业地产到住宅地产，承接大量新兴进驻人群。
其中，最具代表性的两个项目就是金科·中亚机电城和金科·廊桥水乡。
金科中亚机电踞乌鲁木齐北京路北延，项目首期投资超过20亿元，首期占地300余亩，面积40万㎡。依托独特的区位优势和便捷的交通网络，立足于首府大城北，成为机电、材料、工具、配件、安防、建筑等产品的品牌集散中心。 与此同时，金科提前布局乌鲁木齐当地的住宅地产，解决大量新人口入驻的住房问题。
金科世界城和廊桥水乡项目自公开亮相以来，以其稀缺的水景资源，区域优势，吸引众多置业者的追捧，成为乌市房地产品牌产品新的聚焦点。
??目前，白鸟湖新区作为开发区（头屯河区）“十二五”发展的新经济平台、高端商务区域新形象，目前有奥特莱斯城市综合体、三一重工、中国重汽、陕西重汽、东风汽车等一大批知名企业在此投资。
??事实上，早在六年前，多家江浙实力企业抱团经营的浙江五金工业园就已签约落户经开新区。据规划，园区计划引进100余家企业，总投资50亿元，主要经营五金、家具制造、新型建材、仓储物流等。园区建成后，60%以上产品将出口中亚、东欧市场。
??在上述人士看来，国家“一带一路”战略带来的产业升级和新区规划，将进一步推动首府住宅群的“出城”步伐。所谓“出城”是相对老城区而言，少了旧城区诸多弊端外，城市产业升级也是“出城”住宅项目受青睐的主要原因。其实，精明的开发商早已意识到，未来产业园区成熟后对新区楼市巨大的提升潜力，纷纷借助高铁片区和经开新区建设积极宣传，凸显旗下楼盘的升值潜力，一些购房者也将置业目光瞄向这里，新区俨然已成了炙手可热的地产新贵。
??业内人士认为，相比于投资住宅，投资产业园区的利润链条更为广泛，而产业园建设也将直接带动周边商业地产和住宅地产的发展，“如果一个普通置业者早期介入，无疑是捞到了最具升值潜力的地产板块。”
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