7月13日，恒大历史性地首度进京，以35.6亿元拍得昌平沙河“限房价、竞地价”的非市场化地块。
据透露，恒大最高层对此次“进京”异常重视，已经迅速集聚了集团的最精锐力量赴京筹建项目。对恒大而言，沙河项目的品牌效应远大于项目收益，无疑将为其在后在北京的扩张发展夯实根基。
恒大“进京”，也引发了业内对恒大城市布局战略的猜测。在北京中原地产市场部研究总监张大伟看来，恒大首度进京，拍得的沙河地块是非市场化地块，对于恒大来说，资金成本和集中采购等市场化运作成本低，还可以借地块锻炼北京项目公司运作能力，且不用担心销售问题，所以是恒大进入北京市场的首选地块。
据资料显示，恒大已经进入全国除台湾省之外的所有省市自治区的120多个城市，是中国进入城市数量最多、规模最大的房地产企业。此次深耕二线城市，发力一线城市，很明显，恒大布局暗调，无疑是进一步优化布局战略，延续稳健步调。
加上去年启动的济南、合肥、呼和浩特等省会城市地标性的商业综合体项目，以及已经成熟的“世纪旅游城”大型旅游综合体项目系列，恒大地产的多元化布局已经隐然成形。
与前几年的狂飙突进相比，无论是多元化布局还是可动用资金的囤积，恒大“稳健增长”的思路异常清晰。
从今年6月份的数据看，恒大实现销售额104.2亿元，环比增长13.1%；销售面积142.5万平方米，全国第一，环比增长10.8%。两项指标较2012年同期分别增长26.7%与4.5%。
一直被恒大视为赶超对象的万科，6月份共实现销售面积111.6万平方米，环比同比均下降近9%；实现销售金额为134.9亿元，环比下降5%，同比增长1%，增长速度上明显有所减缓。
业内人士分析，恒大稳健增长的背后，是依靠其随行就市的销售策略，把控销售节奏，合理调整推货数量，才能保持销售额与销售面积连续四个月保持两位数的增长。
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