随着龙湖·紫都城持续领跑沈阳房地产市场，东二环成为今春楼市最热点的板块，不仅受到购房者关注，更引发了业内对板块价值的关注。
作为东北大马路的端点，东二环坐拥着被称为沈阳东部“黄金走廊”的门户地位。这条著名的城市动脉，承载过老沈阳工业辉煌，而今二次飞跃中，被政府规划为东部的商业走廊。
而以龙湖紫都城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)6万平商业为代表的，一批重点商业项目的开建，将使得东北大马路的商圈效应将快速显现。不仅为周边涌入的住宅人群建立大商业配套，更是“黄金走廊”真正的价值飞跃。
在东二环的居住价值论中，龙湖·紫都城正在以稀缺的115平三房“楼王”产品和“一成首付”，成就的超高性价比，敞开东北大马路的“黄金之门”，给入住的“龙民”们，预留下更大的价值空间。
东二环核心 坐拥东部“黄金走廊”
自3月份，龙湖·紫都城推出“紫钰”组团景观，以115平三房户型成为“东二环楼王”之后，东二环片区便因此成为沈阳楼市热点板块，而备受关注。作为东北大马路的端头，凸显东部“黄金走廊”的门户地位。
媒体公开报道显示，作为融沈阳工业辉煌于一身的东北大马路，已经开始了起“二次飞跃”。以汽车产业为动力，打造的汽车产业与现代服务业相融的东北经济“黄金走廊”正日益走向成熟。
据悉，在东北大马路沿线，华晨金杯、华晨宝马、上通北盛三大整车厂已先后落户。集汽车整车及零部件生产、销售服务、金融保险、信息咨询、商贸物流、商住办公、文化娱乐餐饮多种业态共存的聚合产业集群，使得东北大马路成为全国最大的汽车中央商务区提供了强劲动力。
此外，作为连通东中街商业区和沈海物流区的重要商业走廊，东北大马路沿线的环境建设不断推进，教育、医疗、购物等方面的配套服务日趋完善。
“东北大马路承载过工业辉煌，拥有雄厚的产业基础，具备成为新商业走廊的底气。以汽车产业集群吸引的高端人群涌入，为商圈形成提供了消费能力保障。发展快速的东北大马路必然成为沈阳东部最重要的商圈。”商业专家分析说。
而作用东二环核心的龙湖·紫都城，也被业内看做是占据了这个“黄金走廊”的门户地位，未来的价值空间可想而知。
6万平商业 引领新商圈的大配套
今年下半年，龙湖·紫都城6万平独立商业将面市，不仅成为自身住宅产品的配套，更是东二环区域商业的代表之作。
随着龙湖等一批重点项目的开工面市，东二环板块直至整个东北大马路的商圈效应已经出现，为板块带来商业大配套的同时，更展现出新商圈的价值空间。
“东二环区域，是传统的生活居住区，商业配套面临更新换代。随着东北大马路商业走廊崛起，新商圈快速形成，商业规模和商业档次都将出现一次集中的爆发现象。”业内人士表示。
近几年，包括龙湖、万科、金地等品牌开发商，纷纷沿东北大马路展开布局，迅速聚集了大批高收入人群，为新商圈的形成储备了高消费能力的人流。
与此同时，华润万家超市、陶瓷城、居然之家等纷纷落户，勾勒出商圈雏形。此外，包括五星级酒店、大型购物中心、高档住宅街区等多种功能的大型城市综合体项目，也开始在东北大马路上展开布局。
“买房子，商业配套肯定是关键。东二环现在有超市、有商场，未来还有大型的购物中心，购物非常方便。而且龙湖自己也由商业配套，让人放心。”一位龙湖·紫都城的准业主说，“将来这里形成商圈，除了购物之外，休闲娱乐也都在家边上解决了。”
超高性价比 预留给“龙民”的价值空间
“黄金走廊”的核心地段和新商圈的大配套作用，自然推动区域的价值空间。数据统计显示，东北大马路板块楼盘近5年的房价走势来看，价格稳中增长。而未来随着品牌房企的影响，板块价值还将继续提升。
目前，龙湖·紫都城推出直减15000元的优惠，此外买房即送家电。而最具诱惑力的政策，莫过于“一成首付”住龙湖的低门槛。
“龙湖目前推出的楼王产品和稀缺的三房户型，它用‘一成首付’和系列优惠政策，成就了超高的性价比，给购房者创造了一次绝佳的购房机会。”业内人士评价说，“楼王产品力和一成首付的优惠，形成的‘价值杠杆’非常明显，其给购房者预留了价值空前。”
而这其中的价值空间，也吸引着购房者的关注。尽管在非周末时段，龙湖·紫都城售楼处依然出现排队购房潮，包括115平和88平两种户型，均出现抢购现象。
