时代地产于昨日在香港联交所主板正式挂牌上市。时代地产有关负责人向南都记者表示，上市事宜在公司早已有共识，多次争取，此次赶上了一个合适的时机。
值得注意的是，在时代地产的股东阵营中出现了富力地产主席李思廉的身影。加上九龙仓在内的龙湖、绿城等房地产企业持股，地产之间互相搭手共进的案例已经越来越多。消息人士告诉南都记者，除了产品、类型比较契合，这其中房企高层人脉关系也起到很大作用。
首日平开遇冷
据悉，早在2007年，时代地产便已在积极准备赴港上市，除却成功引进国际知名投行华平基金作为财务投资人，公司还在珠三角区域多次大手笔拿地。尽管由于2008年的金融危机而最终搁浅，公司管理层此后也曾多次透露上市信息。
此次赴港上市，时代地产于一月前便举行了招股发布会，对外宣布此次将公开发行总股本为4.31亿股，其中10%将于香港进行公开发售。而昨日时代地产股份发售价与10日的定价一致，均为3.6港元，公开发售超额认购0 .21倍，估计全球发售所得款项净额约为14.4亿港元。
不过，受到大盘整体走低的影响，时代地产首日收于3 .55港元，较之招股价下跌1.39%，成交额9111万元，成绩并不算理想。
昨日，时代地产主席兼行政总裁岑钊雄在香港对媒体表示，公司截至9月底已录得57亿元人民币销售，而第四季尚有数个项目推出市场，对公司全年的销售非常有信心。
“上市现在可以说，香港是一个比较靠谱的地方，因为A股市场还没有开放。”方圆地产首席分析师邓浩志接受南都记者采访表示，相信后续还有实力房企跟进。
富力李思廉入股
时代地产此次上市成功，吸引4名基础投资者总共斥资4.489亿港元入股，包括由富力地产主席李思廉及其妻持有的FusionCapital、广州海印实业集团、熊海涛及越秀企业(集团)。业内人士置评认为，这也是此次公开发行成功的关键。
富力地产及其他业内人士对时代地产的信心，或来源于其比较成熟的开发经验和较优质的土地储备。根据时代地产主席岑钊雄透露，公司未来将继续发展广东省一二线城市以及长沙，于已发展地区增加市场份额。
富力地产内部表示，对此不便评论。而有接近的消息人士告诉南都记者，富力与时代地产也有一定的良好关系，对此次合作形成推动。
据时代地产有关人士介绍，目前公司有17个旧城改造项目，将会尽快推出市场。发展策略上，会集中以旧城改造或收购合作的方式去投地，会视乎土地成本、发展潜力以及地段作为标准争取土地。
“在成功上市之后，时代地产未来2至3年会集中发展现有业务地区，包括广州、珠海、佛山及湖南长沙等，但亦会继续发掘广东省其他有潜力的城市。”公司有关高层如此介绍。
时代地产引入富力主席李思廉成为基础投资者，斥资1.163亿元认购2584.4万股，业内预测，时代地产或有可能与富力地产合作发展商业项目。
“富力以及其他机构入股，并不意外，可以说，现在房地产发展到这个阶段，地王辈出的时代对资本的要求是越来越高，房企的抱团会越来越普遍。从亚运城时期就在操作，现在会越来越多。”方圆地产首席分析师邓浩志如是告诉南都记者。
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