为什么要追捧仁恒?他真的完美无缺吗?

来源:新浪房产
2015-12-28
提要:??城市的建筑将见证时代的过去,从设计开始以人为本,体贴的物业服务,力争做到全生命周期的好建筑。听到客户的欢声笑语,就是最大的满足。中国经济的稳健,会让中国有钱人越来越多,对高端房产的需求也会越来越多,这是仁恒掌门人钟声坚在仁恒置地22周年品牌盛典致辞时说的,这大概也是仁恒的发展逻辑,复杂的事情要简...

??城市的建筑将见证时代的过去,从设计开始以人为本,体贴的物业服务,力争做到全生命周期的好建筑。听到客户的欢声笑语,就是最大的满足。中国经济的稳健,会让中国有钱人越来越多,对高端房产的需求也会越来越多,这是仁恒掌门人钟声坚在仁恒置地22周年品牌盛典致辞时说的,这大概也是仁恒的发展逻辑,复杂的事情要简单去做,简单的事情要重复去做,重复做的事情要用心去做,这就是仁恒22年的的大道至简。

??一位老外从仁恒的一个项目到另一个项目,他说仁恒是他住过的最有社区感的社区,这一住就是20余年;

??一位地道上海女人和她的一家已经搬离仁恒但心念仁恒,她说她要回来;

??一位地产业内老总阅尽无数项目却唯爱仁恒,住在天津仁恒的她要我带些公园世纪的资料,改天还要来上海看看。

??仁恒置地源于新加坡,来到中国已经22个年头,从上海到南京,再到苏州、成都、珠江、天津......10座城市36个仁恒项目,这与很多大房企相比,布局并不算广阔,战绩并不算辉煌,可所到之处无不追捧者众,因为卖的是豪宅,价格又往往高于周边项目很多,难道这些粉丝真是天真的傻有钱?仁恒有一组数据:老带新成交率占比50%;重复购买仁恒项目的人占三成,所以我觉得有钱人和傻子都干不出这种事。

??从1993年首次进入中国开发项目起,在房地产企业推崇拿地、开发、销售快速周转的行业背景下,仁恒总是“不紧不慢”,始终坚持“善待每一块土地”和“慢工出细活”的理念,将开发建设的土地发挥最大的效益,极致地做好每一个产品,处理好每一个细节。产品设计简约而不简单,20多年前就以人居为本,纵然是豪宅也要实用;开发建设坚持精装不动摇,从设计到施工、到装潢、到品牌建材商整合等方方面面全部流程化管理,仁恒的精装标准无法用价格衡量,大量的人力投入,层层把控装修细节,不允许因为在施工中遇到问题无法解决就由装修公司“胡乱”去做,酿成无法修改的错误;物业管理不图盈利,入住10年的上海仁恒河滨城物业费自始至今都是3.6元/平米,出色的物管水平让社区历久弥新,这是一种隐形的让房子升值的资本回报方式。

上海仁恒公园世纪地下停车库

??很多开发商不敢做精装修的房子,敢做精装房的开发商,绝大部分一个小区的装修标准是一样的,因为后期管理与维护相对容易,而仁恒的每一批房子装修的标准都比前一批有所递增。很多仁恒业主跟着仁恒跑,仁恒去哪里开发新项目就买到哪里,听上去又像在做傻事,但是追随者觉得仁恒不断带给他一些新东西,一些细致的东西。人的生活水平是递进式的,对居住品质的要求也会逐渐地提升,业主这样一次又一次的升级换代,也是仁恒的每个项目才会受到如此追捧的原因之一。

入住十年依然崭新的上海仁恒河滨城项目

上海仁恒河滨城的BBQ烧烤区

??仁恒有着丰富的精装修经验,供应商也被逼的做的标准很高。物业管理确实难做,但是如果能像仁恒一样把资源整合好,也很好做。很多物业管理公司没有办法要求供应商的标准,遇到客户投诉经常无解,而仁恒则有一个畅通通道。像上海仁恒河滨城已经入住十年,不仅每年主动对楼体外延进行保养,还有一支维修队伍随叫随到,让业主可以享受到及时的服务。一个做精装修房子的房地产公司,不可避免的会有客户投诉,仁恒一般会在问题的萌芽阶段就将它解决,即使是不计成本的。

??仁恒天津 用心十载

??2004年仁恒进入天津,运筹6年,也是等待了6年,2009年仁恒用心打造的海河广场姗姗来迟,首次开盘以16000元/平上市,差不多10个人抢一套房,自然便被抢购一空,又是6年过去,仁恒海河广场的二手房成交价格在35000-55000元/平之间;2007年和2011年,仁恒又获得河滨花园和滨河湾地块,并分别于2011年和2014年开盘销售。

??仁恒在天津的这十年,正是天津房地产发展水平逐步升级的十年,购房需求要求产品更加细化,特别是在精装房市场,目前在售的近600个楼盘中,精装修项目近200个,占到市场开发总量的1/3,仁恒的精装发展模式恰好为市场为行业提供了一个可以借鉴的标杆,在高端住宅的细分市场中,仁恒的每个作品皆引来同行慕名观摩和争相购买。模仿只是简单一步,超越却非易事。仁恒22年的精装之心,没有因为市场恶劣简配降价,没有因为区域发展不同降低严格的标准,与那些时而精装、时而毛坯的开发商相比,仁恒的路线非常精准,虽然装修与价格成正比,仁恒的成本高出同类10-20%,价格一直高于周边楼盘,但口碑却始终是最好的。

??仁恒(发展)天津有限公司总经理刘涵说,仁恒一直在坚持用实实在在的产品品质去打动消费者,包括精装、配套、园林、户型设计等,精雕细刻不负用心。2004年,仁恒来到天津,从此与海河结缘。十年,仁恒在善待中变化,善待土地,善待空间与文明,善待每一位追随者。

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