广州“三旧”改造试点“白云区茶山庄”地块规划获通过
记者昨日获悉，广州市“三旧”改造先行先试试点“白云区茶山庄”地块规划已获市规委会通过，白云新城北部将打造一个以商业、文化、体育休闲功能为主的城市综合体。市长陈建华要求，该地块改造应由政府主导，以区为主。
茶山庄“三旧”改造试点地块所在——AB2903规划管理单元位于白云区华南快速干道以南、白云大道以东位置。建筑主要为沿街餐饮店、工业厂房及仓库、村民住宅，用地面积43.15公顷(647.25亩)。
根据市政府今年发布的《关于深化“三旧”改造工作的意见》，茶山庄地块成为连片改造的起步区和安置区。根据通过的规划，该改造项目总用地面积保持43.15公顷不变。毛容积率由0.6调整为1.32；净容积率由0.91调整为1.96，建筑限高由24米调整为60米—80米，将打造以商业、文化、体育休闲功能为主的城市综合体。
由于该地块就在白云山脚下，因此，规划要求改造时预留五条视线通廊，以减少对白云山山体的遮挡。
据了解，该地块的原规划中预留了交通设施用地，但用地1公里范围内现状已建设有3处加油站，能够满足该地区汽车加油需求。因此，最新规划取消了交通设施用地。
交通方面，规划还拟建2个地下人行通道(300米和500米)，加强与地铁站点的联系。并依据广州停车配建标准，将配建机动车停车泊位3779个、非机动车停车泊位4233个。
市长陈建华在前日的规委会上表示，该地块的改造范围达80万平方米，涉及包括永泰在内的多个城中村，因此他建议由政府主导进行改造，以区为主。
(作者：吴璇)
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