??受累A股市场持续疲软，港股市场近期开始走低，原本处于价值洼地的港股市场愈来愈多受到产业资本市场的关注。在A股增持队伍日益壮大的同时，更倾向于价值投资的港股上市公司亦获得青睐。
??在上半年资本市场上领跑同行的房企转型标杆企业花样年控股集团有限公司（「花样年」或本「公司」，连同附属公司，总称本「集团」；港交所股份代号：1777）和旗下附属上市公司，中国社区服务运营第一股彩生活服务集团（「彩生活」，港交所股份代号：1778），已经连续3个交易日获得公司主要股东大量增持股份。
??根据港交所数据显示，本集团大股东Fantasy Pearl International（「Fantasy Pearl」）于七月六至八日，3度增持花样年股份，涉及股份数量共10,924,500股，总金额达约港币11,635,146元。
??此外，Fantasy Pearl亦于七月六至八日，连续3日增持彩生活共1,343,000股，涉及金额约为港币8,752,756元。
??两家公司主要股东连续3日斥资约港币2,000万元增持，引发资本市场尤其是机构投资者的强烈关注。花样年控股管理层认为，主要股东连续增持股份，进一步凸显公司长期可持续的投资价值，反映其对公司运营及未来业务发展充满信心，并坚定看好后市。
??七月六日，花样年发布的销售业绩理想，二零一五年上半年累计实现合同销售面积约548,011平方米，销售金额约人民币40.47亿元，同比分别增长92.88%和124.84%，销售业绩增幅远远优于行业水平。
??被视为物管企业转型样板的彩生活，以传统物业服务为依托，正在稳步打造社区服务平台和社区商业生态系统，引领了房地产行业从单纯依靠增量转向挖掘存量潜力的潮流，引发众多同类竞争对手模仿。目前，彩生活已经成为全球最大的居住社区服务运营商，多项财务表现遥遥领先。二零一五年六月底，彩生活获中国指数研究院授予「全球最大社区服务运营商」称号。
??由于港股大市整体疲弱，多数个股出现大幅回调，使得产业资本再次开始重新调配资源。近期，上市公司增持数量逐渐增加，表明现阶段市场已接近或临近产业资本认可的市场底部。
??一位长期跟纵研究花样年的分析师表示，股东对公司的发展情况以及未来业绩更加了解，也更能准确地判断出当前的股价是否被低估。股东此时选择增持花样年和彩生活，意在通过持股的增加分享上市公司的未来收益，在一定程度上反映出股东对公司股票估值的认识，或者透露出对未来盈利和发展的良好预期。
??值得关注的是，彩生活模式的成功有望推动花样年对旗下其他业务板块亦进行分拆上市，预计在未来3至5年内花样年将有其它板块陆续推向资本市场。
??工银国际七月七日发布研究报告指出，近期内地股市波动或影响楼市，下半年房地产行业将继续受益房地产政策宽松，花样年等业务多元化的开发商将获市场更大的关注。辉立证券研究报告估算，二零一五年花样年来自彩生活、社区商业和社区金融等新业务的权益利润有望超过 2.5亿港元，新业务估值有望达到100亿港元，对应40倍的预期市盈率。未来12个月，花样年的合理估值约为125亿港元，相当于每股2.2港元。
