??不管是从政策上还是开发商推盘节奏上，房地产传统销售旺季“金九银十”都常被冠以较大的期待。
??楼市新政助力“金九银十”
??近期，楼市密集出台政策，包括央行降息、降准，月底住建部联合财政部、央行再次发布公积金二套房贷款首付比例从30%降至20%，都是针对全国房地产市场的宽松性调控手段。在央行多次降息之后，利率已经达到历史最低水平。同时，持续多年的“限外令”出现松动，对于外商投资房地产企业的准入条件有所放宽，境外机构及个人购房限制取消。
??链家网研究院李巧玲认为，在实体经济下行压力加大、股市下跌的情况下，央行连续降息、降准，加上三部委联合降低公积金贷款首付比例，更加印证了此前关于刺激房地产需求来提振经济的猜测，并且这种类似手段今后仍有出台的可能。房地产行业在今年甚至明年预计都会有一个比较宽松的政策环境。
??任志强谈最佳投资：把未来20年的钱放今年花
??华远地产股份有限公司原董事长任志强近日在某房地产高峰论坛上发言称，基准利率降低对于一些想要买房人来讲，房贷压力变小了。有意向的购房者、投资者应把握“空窗期”积极出手，趁短期市场还没有完全复苏好转的时段，利用降准降息等政策给楼市带来的短期利好效应入市。最实惠的投资就是低利率的时候把未来二十年的钱挪到今年来花，这是最好的投资。
??对于写字楼投资客来讲，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的时机。简单来讲，投资客应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市买楼，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。对于济南写字楼市场来说，位于济南西部高铁新城的中央公园甲级写字楼恒大财富中心可谓是不错的投资选择，项目近期推出写字楼整层定制，团购可享更多优惠，轻松抢占高铁新城投资原始股。
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